开发商违约情况向什么部门投诉-法师兄

开发商违约情况向什么部门投诉

来源：互联网时间： 2023-03-30 15:07:50 474 人看过

一、开发商违约情况向什么部门投诉

开发商违约情况向房地产管理部门投诉，如果房地产管理部门不能组织双方协商解决，则要通过法院诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷，需要按照我国《民法典》的规定处理。根据我国《民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。另外，根据《民法典》相关规定，如果违约严重。除了主张责任之外，还可以主张解除合同。

《城市商品房预售管理办法》第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；

省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；

市、县人民政府建设行政主管部门或者房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。

二、开发商违约的情况有哪些

开发商违约有以下情况：

1.未按合同规定时间交房；

2.未经同意擅自变更设计；

3.不合理收费；

4.拿不到房产证。开发商违约的应承担违约责任。

三、开发商违约怎么办

开发商违约购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行。

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