土地闲置认定规定-法师兄

土地闲置认定规定

来源：互联网时间： 2023-09-18 13:50:07 275 人看过

以下情况属于闲置土地：已超过土地出让合同或划拨决定书约定的动工开发日期满一年，但仍未动工开发的国有建设用地；已开始动工开发，但开发建设的用地面积不足应动工开发建设用地总面积的三分之一，且已停止开发建设满一年的国有建设用地；已动工开发，但投资额不足总投资额的四分之一，且已停止开发建设满一年的用地。

以下情况属于闲置土地：1、已超过土地出让合同或划拨决定书约定的动工开发日期满一年，但仍未动工开发的国有建设用地；2、已开始动工开发，但开发建设的用地面积不足应动工开发建设用地总面积的三分之一，且已停止开发建设满一年的国有建设用地；3、已动工开发，但投资额不足总投资额的四分之一，且已停止开发建设满一年的用地。根据《闲置土地处置办法》第二条：本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

国有建设用地闲置标准

国有建设用地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让等方式进行。这些出让方式应当有计划地进行，同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

综上所述，国有建设用地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让等方式进行。这些出让方式应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

《闲置土地处置办法》

第二条：本办法所称闲置土地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。

已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多闲置土地相关文章

闲置土地
如何认定闲置土地对土地闲置应当如何处理

认定闲置土地的方式是土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。对土地闲置的处理是：1.延长开发建设时间，但最长不得超过1年；2.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价；3.政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设；4.政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿。一、国有建设用地使用权可以出租吗国有建设用地使用权是可以出租的，需要提前办理出让手续，国有出让土地只是获得国有土地的一种方式。根据国家相关法律规定，以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当先按出让合同规定的条件完成开发投资后才能进行出租。土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付

2023-06-27

269人看过
闲置土地
如何认定闲置土地对土地闲置应当如何处理

认定闲置土地的方式是土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。对土地闲置的处理是：1．延长开发建设时间，但最长不得超过1年；2．安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价；3．政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设；4．政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者，对原建设项目继续开发建设，并对原土地使用者给予补偿。认定闲置土地的流程以及处置办法有哪些1、调查认定闲置土地按照以下的程序办理：（1）发现涉嫌构成闲置土地的，应该在三十日内开展调查核实，向国有建设用地的使用权人发出《闲置土地调查通知书》。国有建设用地使用权人在接到《闲置土地调查通知书》之日起三十日内，按照要求提供土地开发的利用情况、闲置原因及相关说明等材料。（2）履行闲置土地调查的职责，可以采取以下措施

2023-07-26

473人看过
闲置土地
汕头闲置土地认定事项

《闲置土地认定书应当载明下列事项：（一）国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址；（二）闲置土地的基本情况；（三）认定土地闲置的事实、依据；（四）闲置原因及认定结论；（五）其他需要说明的事项。《闲置土地认定书下达后，1、市、县国土资源主管部门应当通过门户网站等形式向社会公开闲置土地的位置、国有建设用地使用权人名称、闲置时间等信息；属于政府或者政府有关部门的行为导致土地闲置的，应当同时公开闲置原因，并书面告知有关政府或者政府部门。2、上级国土资源主管部门应当及时汇总下级国土资源主管部门上报的闲置土地信息，并在门户网站上公开。3、闲置土地在没有处置完毕前，相关信息应当长期公开。闲置土地处置完毕后，应当及时撤销相关信息。《闲置土地调查通知书应当包括下列内容：（一）国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址；（二）涉嫌闲置土地的基本情况；（三）涉嫌闲置土地的事实和依据；;（四）调查的主要内容及提交材

2023-05-29

344人看过
闲置土地
闲置土地认定书怎么办

调查通知。市、县国土资源主管部门发现有涉嫌闲置土地的，应当在三十日内开展调查核实，向国有建设用地使用权人发出《闲置土地调查通知书》。《闲置土地调查通知书》应当包括下列内容：国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址;涉嫌闲置土地的基本情况;涉嫌闲置土地的事实和依据;调查的主要内容及提交材料的期限;国有建设用地使用权人的权利和义务;其他需要调查的事项。当事人说明。国有建设用地使用权人应当在接到《闲置土地调查通知书》之日起三十日内，按照要求提供土地开发利用情况、闲置原因以及相关说明等材料。调查。市、县国土资源主管部门履行闲置土地调查职责，可以采取下列措施：询问当事人及其他证人;现场勘测、拍照、摄像;查阅、复制与被调查人有关的土地资料;要求被调查人就有关土地权利及使用问题作出说明。下达认定书。经调查核实，构成闲置土地的，市、县国土资源主管部门应当向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》。《闲置

2023-05-30

361人看过

闲置土地
对闲置土地有什么规定

根据我国土地管理法的规定，取得土地使用权后在规定时间内不使用的，应当缴纳闲置费，连续两年不使用的，可以收回土地。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、浪费耕地。已办理审批手续的非农业建设占用耕地闲置，一年内可以耕种收获的，由原耕种耕地的集体或者个人恢复耕种，或者由用地单位组织耕种；一年以上未开工建设的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续两年未使用土地的，经批准，由县级以上人民政府征收闲置费原审批机关无偿收回用地单位的土地使用权；原属于农民集体所有的，交由原农村集体经济组织复耕。在城市规划区范围内，以出让方式取得的用于房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续两年放弃耕地的，原承包单位应当解除合同，收回承包耕地。

2023-05-02

229人看过
建设用地
工业土地闲置回收规定

被认定为闲置土地是需要被罚款的。具有下列情形之一的，可以认定为闲置土地：（1）土地使用权人超过土地出让合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地；（2）已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一，并且中止开发建设满一年的国有建设用地；（3）已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，并且中止开发建设满一年的国有建设用地。2、动工开发时间的认定动工开发时间起算点应为依法取得施工许可证后：①需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕之日；②使用桩基的项目，打入所有基础桩之日；③其他项目，地基施工完成三分之一之日。3、开发建设总面积的认定（1）应动工开发建设总面积是指土地使用权人依照土地出让合同的约定和规划设计条件，应当在规定时间内完成开发建设的土地面积；（2）开发建设的总面积是指应动工开发建设总面积中土地使用权人已经进行实际投资开发建设的土地面积。

2023-02-18

372人看过