一、门面房二手房东合法吗
门面房二手房东合法,订立合同是合法的条件如下:
1.订约主体存在双方或多方当事人,且都具有相应的民事行为能力。
2.双方当事人订立合同必须是依法进行的。
3.当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。以上只是合同的一般成立条件,实际上由于合同的性质和内容不同,许多合同都具有其特有的成立要件。
二、民法典无产权证的门面房能卖吗
民法典无产权证的门面房能卖,但不能办理物权登记,不能办理物权登记,买受人不能取得房屋所有权。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、无房产证房屋租赁合同是否有效
无房产证但属于合法建筑的房屋租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租,租赁合同应认定为有效;对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租,租赁合同无效。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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二手房东门面租赁合同台湾在线咨询 2022-08-08签订二手房东门面租赁合同要注意: 1、核实承租方承租能力及资信情况。 2、写进条款时,需写全称并签字盖章; 3、审查合同标的物、租赁物,是否有争议和瑕疵;有瑕疵的合同中注明,避免归还时发生纠纷。 4、准备完备细致的租赁合同。包括:名称、数量、用途。租赁期限、租金、租金的交纳期限、租赁期间财产维护和保养、违约责任。
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门面房和二房东租房合同有效吗甘肃在线咨询 2023-03-04如果出租人同意转租的,则和二房东签订的租房合同是有效的。《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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门面房和二房东租房合同有法律效力吗甘肃在线咨询 2022-06-23如果出租人同意转租的,则和二房东签订的租房合同是有效的。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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二手门面房买卖合同山西在线咨询 2022-08-03甲方: 乙方: 丙方: 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守: 第一条甲方于_____年_____月_____日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。 第二条第二条该店铺的所有权证号码为__________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履
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二手门面需要转让合同上的房东签字吗云南在线咨询 2023-03-16可以不签。 1、门面转让合同房东可以不签字,但是一定要取得房东的同意,否则房东可以解除该门面转租合同。为了保障承租人和转租人的合法权益,可以请求房东在转租合同上签字声明同意转租。 2、根据《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除