门面房和二房东租房合同有法律效力吗
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租房和房东签合同,如果该合同是依法订立的,具有法律效力。当事人需按照法律、行政法规的规定办理租赁合同的登记备案手续,但未办理该手续的,也不影响租房合同的法律效力。
在租赁合同法律关系中,房东指的是业主或出租人,二房东指的是承租人,这其实是房屋转租行为。二房东的租房合同的效力属于效力待定合同,主要取决于二房东与业主之间的约定是否可以转租,如有约定,或事后经业主同意,则合法有效。
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房东和二房东写的合同有法律效力吗
与二房东签订的时候需要得到原房东的同意,在原房东同意的情况下法律才认可。 如果原房东不同意的情况下,可以宣布该合同无效,因为未获得经营授权的二房东是非法的,出租人可以解除合同。
2021.02.02 156 -
二房东租房合同是否有法律效力
二房东租房合同有法律效力的标准: 1、在签订合同时,需要得到原房东的同意,只有在原房东同意的情况下才能有效; 2、二房东的行为是非法的,但如果原房东在合同上与二房东签订的协议中明确同意二房东转租,那么目前的法律机制就不能限制二房东的行为。
2022.04.15 432 -
二房东租房合同效力有效吗
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。 转租合同生效应当符合以下几个条件: 1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内,也就是说只有承租人具有合法的租赁权,才有资格将其承租的房屋转租给第三
2020.07.11 288
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门面房和二房东租房合同是否有法律效力
如果出租人同意转租的,则和二房东签订的租房合同是有效的。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承
2022-06-11 15,340 -
二房东租房合同有法律效力吗
有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意,在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的,但如果合同上原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么目前的法
2022-05-14 15,340 -
二房东租房合同收据有法律法规效力吗
1、从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”.而“二房东”的行为历来为法律所禁止。经纪人特别强调,以赚差价的方式,进行房屋租赁大多数都为“
2021-07-09 15,340 -
租房合同对房东有法律效力吗
租房合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于
2022-04-08 15,340
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01:23
租房合同不公平有法律效力吗合同不公平,在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定,显失公平的合同,受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说,租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形,可以向人民法院提起诉讼,或者向当地的仲裁机
2,250 2022.04.17 -
01:18
二房东的合同有效吗二房东的合同是否有效,需要根据情况来定:在签订房屋租赁合同时,出租人表示承租人可以进行转租,或者是在双方房屋租赁合同签订后,出租人同意承租人转租的,承租人转租后和次承租人签订的房屋租赁合同有效,但是,租赁时间不能超过承租人和出租人的租赁合同
2,123 2022.04.17