继承母亲的房产：应该注意什么？-法师兄

继承母亲的房产：应该注意什么？

来源：互联网时间： 2023-07-06 09:43:24 287 人看过

母亲的房产继承方式如下：

1、办理继承权公证书，这主要是因为很多不同种类的财产性权益，涉及到从被继承人名下，向继承人名下转移的过程；

2、遗产继承，是对被继承人合法的财产进行继承。确定要继承的同时，对被继承人合法的债权也应当继受，并以所继承的财产为限，予以担负；

3、一般的财产，以继承人占有该继承财产，作为继承完成的表示；

4、对于房屋等特定的财产，还应该完成变更登记，才能作为继承完成的标志。协商不了就必须要起诉到法院才能进行判决遗产的归属。

如何继承房产？

根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是强制性提交的必备材料。

如果产权登记部门严格按照实施细则，那么今后老百姓继承房产，有两种方法4种路径（具体材料怎么提供、手续怎么办理参见《不动产登记操作规范（试行）》）：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产继承有遗嘱按照遗嘱进行，没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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