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母亲去世后父亲改嫁后,母亲在继承房产时应该注意的几个问题有哪些

2022-01-21 19:13

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2022-01-21回复

专业分析:

一、“如何处理家庭不动产问题?”即你母亲去世后,如何继承你母亲遗产的问题; 二、“家庭在不同省份有多套不动产,为父亲、母亲或父母共有。”首先,须确定,多套不动产的所有人;属于母亲个人所有或父母共有的,因你母亲去世就涉及继承问题;属于你父亲个人所有的,因你父亲还在世,则不涉及继承问题; 三、你母亲个人所有的财产及你父母共同所有的财产的一半,属于你母亲的遗产; 四、关于你母亲的遗产继承:如果你母亲生前没有立遗嘱的,按法定继承;由你母亲的第一顺序法定继承人(父母、配偶、子女)继承,你的祖父(即你父亲的父亲)无权继承你母亲的遗产; 五、你父亲为植物人状态,属于无民事行为能力人,你可以向法院申请宣告你父亲为“无民事行为能力人”并指定你为法定监护人;如果法院指定你为你父亲的法定监护人的,你可以代理你父亲办理你母亲的遗产继承; 六、遗产具体分配方式及原则:1、你母亲的个人财产,由法定继承人均分;2、你父母的夫妻共同财产,其中一半属于你母亲的遗产,由法定继承人均分;法定继承的原则,一般是均分;但鉴于你父亲属于“植物人”状态,会产生大额的医疗费及护理费用,因此,你父亲可以主张适当多分; 七、办理继承的具体方式:1、你母亲的所有继承人协商一致,到公证处办理公证继承,然后到房管部门办理过户手续;2、如果继承人不能就遗产的分配方式达成一致,任何继承人均可以向法院起诉分割遗产,持法院生效法律文书共同到房管局办理过户手续或申请法院强制执行办理过户手续。

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