常用的房贷有哪些方式-法师兄

常用的房贷有哪些方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 15:04:45 198 人看过

一、等额本息还款方式:

是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。用等额本息还款方式公积金贷款总额9万，贷5年，还款总额为99790.75,其中利息为9790.75，月供为1663.18。

二、等额本金还款方式:

是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。用等额本金还款方式公积金贷款总额9万，贷5年，还款总额为9947.25，其中利息为9470.25，个月还款额为1810.5，以后每月递减5元左右。

如贷款金额不多,时间也不长,利息及月供差别不太大,如今后有提前还款计划,选等额本息较好。

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