房地产案件执行的常用方式有哪些
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1、将执行标的拍卖或变卖后所得价款清偿债务； 2、对拍卖、变卖不成的房产经债权人同意后，由债权人租赁，租金抵偿债务，也可租给第三人，第三人应付的租金用于清偿债务； 3、如果债务人已将房产抵押给其他债权人的，抵押期满后经拍卖所得价款在抵押权人优先受偿后余额用于清偿债务； 4、如果双方同意可将房产作价后直接折抵给债权人，差额部分实行多退少补； 5、如果执行标的是在建工程，在确认其所有权后予以查封，限定债务人履行债务，到期不履行的，委托拍卖行整体拍卖清偿； 6、对土地使用权的执行。如果债务人只交了部分土地出让金而取得土地使用权的，其土地使用权拍卖所得价款优先支付土地出让金和国家税收，余额清偿债务。如果执行的房产的土地使用权是划拨方式取得的，经土地管理部门，房产管理部门批准后该土地使用权连同地上建筑物构筑物一并拍卖。如拍卖底价中包含土地使用权的，拍卖成交后应将拍卖所得价款优先支付土地出让金及税收，余额清偿债务，受让人直接取得土地使用权。如拍卖底价中不包含土地使用权的在拍卖成交后所得价款清偿债务，买受人向政府交纳土地出让金，并与土地管理部门签订国有土地出让合同，正式取得土地使用权，但不能改变原有规划土地的性质。
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依据我国相关法律的规定，除执行财产保全裁定、恢复执行的案件外，其他执行实施类案件的结案方式包括执行完毕、终结本次执行程序、终结执行、销案、不予执行、驳回申请。具体根据《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十四条规定：除执行财产保全裁定、恢复执行的案件外，其他执行实施类案件的结案方式包括：执行完毕、终结本次执行程序、终结执行、销案、不予执行、驳回申请。
投票的方式有很多种，在不同的环境下，各种的投票类型也不尽相同。比如选举中的投票形式可以是无记名投票或者记名投票，也可以是差额投票或者等额投票，还可以是直接投票或者间接投票等。最常见的就是现场投票了，农村在推选村支书的时候，基本上都选择这样的方式。投票也分为实名制投票和匿名制投票。这两种方式一般适用于比较重要的场合，匿名制投票更能保护人的隐私，避免投票者因为某种压力而不是出于个人的意愿进行投递。
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2022-04-04 15,340 -
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执行案件的结案方式除执行财产保全裁定、恢复执行的案件外，其他执行实施类案件的结案方式包括： 1、执行完毕； 2、终结本次执行程序； 3、终结执行； 4、销案； 5、不予执行。 生效法律文书确定的执行内容，经被执行人自动履行、人民法院强制执行，已全部执行完毕，
3,727 2022.04.17 -
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