建筑工程保修规定是怎样的-法师兄

建筑工程保修规定是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 08:54:10 128 人看过

一、建筑工程保修规定是怎样的

在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

二、建筑工程保修的法律规定

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

三、建筑工程保修期的相关解释

建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

保修期是从竣／交工验收合格之后即日起计算。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

物保
建筑物保修期规定方式

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、弧设施工程、房屋建筑的地基弧工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建筑物保修期限《建筑法》规定，建筑工程的质量保修应当包括建筑物的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程以及其他工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程。保修期限应当按照保证建筑物在合理使用年限内正常使用，维护使用者合法使用的原则确定。《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、弧设施工程、房屋建筑的地基弧工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理

2023-07-06

194人看过
环境污染
福建拟立法为建筑装修工程设“保修期”

住宅装修一直困扰着许多家庭，今后这一问题在福建有望得到缓解。福建拟立法规范建筑装修，设立建筑装修工程保修期，并要求装修单位对室内空气质量进行检测。福建省人民政府法制办日前出台的《福建省建筑装修管理办法(草案)》要求：在正常使用条件下，建筑装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。双方约定超过上述期限的，按约定执行。保修期自建筑装修工程竣工验收合格之日起计算。该办法还要求，装修工程投入使用时，其室内空气质量应当符合室内空气质量和室内环境污染控制标准的要求。检测单位应当按照有关检测规范进行检测，出具的检测结论应当真实、准确、完整。

2023-06-07

327人看过
预付款
建筑法规里面工程预付款怎样规定的

一、建筑法规里面工程预付款怎样规定的建设单位应该在收到承包人预付款支付申请7天内进行核实并签发预付款支付证书：通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法，如果合同中有约定应按合同约定比例支付，每次扣款额度和总扣款次数根据合同约定执行、预付款的扣回：1、按年度工程量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法，也可针对工程实际情况具体处理。具有专款专用的性质、建筑法规规定了预付款的支付和扣回的相关规定，一般为合同价款（不含其他项目费）的10%、建设单位和施工单位可以通过洽商用合同形式予以确定，一般规定在工程开工前7天内支付、预付款的支付。2、预付款不得用于与本合同工程无关的事项、材料储备定额天数和年度施工天数等因素、由各地区各部门根据各自的条件从实际出发、按建设工程主要材料占工程造价总额（不含其他项目费）的比重确定预付备料款的起扣点，建设单位应在签发预付款支付证书后7天内支付预付款、工程预付款的比例

2023-06-07

367人看过
法律综合知识
2024根据建筑物移交规定建筑工程质保移交是如何规定的

根据建筑物移交规定建筑工程质保移交是如何规定的1、项目部组织建筑物实体移交项目部在公建房产通过验收后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给房屋使用单位或委托的前期物业管理公司，在项目部与接收方办理建筑产品交接时，填写《房屋及设施验收单》、《建筑产品公共部位验收单》并由房屋使用单位或物业管理公司负责人签字。在交接过程中发现的质量缺陷，由项目部组织施工单位进行维修直至修复合格。项目部在住宅商品房取得天津市房管局颁发的每幢建筑物单体的《天津市新建住宅商品房准许使用证》后，负责将竣工验收合格的建筑产品移交给委托的前期物业管理公司，交接时填写《建筑产品公共部位验收单》并由物业管理公司负责人签字；前期物业管理公司与业主方办理入住交接中填写《房屋及设施验收单》，发现有质量缺陷，由前期物业管理公司及时反馈质保维修单位或项目部，组织施工单位进行维修直至修复合格。2、财务部会同项目管理部计算预留质量保证金《房屋

2024-04-05

312人看过

法定代表人
建筑工程质量保修协议怎么写？

一、建筑工程质量保修协议怎么写？发包人(全称)：____________________________承包人(全称)：____________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________(工程全称)签定工程质量保修书。第一条工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：_____________________________________________

2023-06-04

126人看过
工程发包
建筑法规定的建筑工程发包方式

一、建筑法规定的建筑工程发包方式建筑法规定的建筑工程施工的发包方式如下：1.招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。2.直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。二、建筑工程发包方的职能有哪些在我国，建筑工程发包方的主要职能体现在以下几个方面：1.确定企业是否承包以及采取发包方式；2.根据企业的内部条件和外部环境的变化来决定承包形式、承包期限和发包对象，并对企业的资产进行评估。3.直接或组织专门的机构考评和选拔承包经营者。4.签订承包合同，签发经营证书，并直接或授权某些专门机构对承包经营者的经营活动进行监督，以及对承包经营者的承包经营效果进行评价。三、工程发包的流程工程发包是指建设单位遵循公开、公正、公平的原则，通过采

2023-06-19

421人看过
不可抗力
沈阳市建筑工程保修条例

第一条为了加强建筑工程质量管理，维护建筑工程所有者和使用者（以下称用户）的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的工业建筑和民用与公共建筑及构筑物的保修。第三条市建筑行政管理部门是建筑工程保修的主管部门，对本市建筑工程保修实施统一监督管理。市、区、县（市）工程质量监督部门具体负责建筑工程保修的监督管理。第四条建筑工程实行质量限期保修制度。在申报工程竣工验收时，施工承包单位必须提交经签署的《工程保修书》，工程竣工验收后，由接收单位转交使用者。建筑工程保修期限内，出现质量问题，施工承包单位或者建设单位（以下称责任单位）必须及时无偿保修，保证质量。经国家有关部门认定的鉴定单位鉴定，出现影响使用、安全的结构质量问题，保修责任不受保修期限的限制。用户因工程质量问题造成损害的，按有关法律规定予以赔偿。第五条施工承包单位在建筑工程竣

2023-04-22

68人看过
工程监理
建筑工程质保期与保修期的异同

建筑工程质保期和保修期的区别有：1、依据和性质不同，质量保修期属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。2、质保期与保修期的期限不同，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。3、质保期与保修期的起算时间不同，质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。4、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由

2023-07-05

334人看过

银行贷款
建筑工程保修金何时返还

一、建筑工程保修金何时返还建筑工程中，质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。比例一般为建设工程款的3％－－5％（具体比例可以在合同中约定）。有约定每月从施工单位的工程款中按相应比例扣留，也可以最后结算时扣留（小工程）。二、建筑工程保修金什么时候返还发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。法律依据：建设工程质量保证金管理暂行办法第十条缺陷责任期内，

2023-06-16

461人看过
法律综合知识
建筑工程没签合同保修吗

一、建筑工程没签合同保修吗依照我国相关法律法规，合同的签订形式多种多样，既有正式的书面协议、契约以及详尽的合同书，也包括双方当事人之间可能存在的往来信函及各种形式的履约证据，例如电报、电传、传真、电子数据交换以及快速便捷的电子邮件等等。除此之外，口头约定亦可构成有效的合同关系。若工程队伍已开始进行现场施工，从法律角度来看，这无疑意味着双方已经达成了合同关系。根据中华人民共和国国务院颁布的《城市道路管理条例》第十四条之规定，城市道路实行工程质量保修制度。具体来说，城市道路的保修期限为一年，自交付使用之日起算。在此期间，若出现任何工程质量问题，均应由相关责任单位承担维修或保修义务。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款

2024-07-05

76人看过
工程施工
建筑装饰装修工程施工规范是什么

在建筑建设时候，针对除了建筑装饰装修工程，还有很多其他的类别，如地基的建设等都制定了专门的标准，对于施工的具体行为规范没有明确的规定，只是对施工质量要求进行了规定，如《建筑装饰装修工程质量验收规范》中就对工程质量标准进行了详细的规定。下面简单介绍一下建筑施工的资质要求：建筑施工对于承包商的话分为了四个等级，分别是1、2、3级和特级。特级可想而知标准是最高的，达到标准的企业在全国都屈指可数，要求注册资金不得少于3亿元，而且在净资产这一块，必须要达到3.6亿元，不得少于3.6亿，而且对于其盈利情况也有要求，对于其已结算部分的收入必须达到15亿元以上，注意是近三年的平均值，其他条件至少要达到一级的标准。一级对于承包商近年来承包的项目内容有所要求，而且必须完成任务且验收合格方可，1.如果是房屋建筑的话，必须是在25层以上的标准，2.建筑物等工程的高度必须在100米以上；3.建筑物单体面积不得少于3

2023-04-17

496人看过
法律综合知识
建筑工程质量保修的责任主体是谁

一、建筑工程质量保修的责任主体是谁1．房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。2．发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。3．保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。4．施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。5．保修费由质量缺陷的责任方承担。6．在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。二、工程质量保修的注意事项是什么工程质量保修的注意事项如下：1．工程保修责任

2023-07-10

324人看过

配套设施
一般建筑工程的保修期为几年

一般建筑工程的保修期为几年。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：（一）基础设施工程，房屋建筑工程的基础工程和主要结构工程是设计文件中规定的工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、具有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏5年；（3）加热和冷却系统，采暖、制冷2期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程的保修期自竣工验收之日起计算。各类建设工程的保修期自办理移交手续之日起计算，保修期的具体规定如下：（1）民用和公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年；（2）照明工程建筑电气、上下水管道安装6个月；（3）建筑采暖、制冷系统为采暖、制冷期；（4）室外用水和居民道路保修期为1年；（5）工业建筑设备、电气、仪表、工艺管道和有特殊要求的工程的保修内容和期限，由用户和施工单位在合同中约定。根据《建设工

2023-05-02

409人看过
建筑工程安全
建筑工程法规有哪些？是怎么规定的？

一、建筑法的概念和法律体系1、概念：建筑法是指调整建筑活动的法律规范的总称。(广义)建筑活动是指各类房屋及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。狭义的建筑法是指全国人民代表大会常务委员会于1997年11月1日通过的、1998年3月1日起施行的《中华人民共和国建筑法》。2、建筑法的体系法律体系是指按照一定的原则和标准划分的同类法律规范组成的法律部门。我国的法律体系是我国法律体系的组成部分，是由与建筑活动有关的法律、行政法规、行政规章、地方性法规、地方政府规章组成的有机整体。法律规定：《建筑法》第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。第二条在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。第三

2023-04-13

374人看过