商品房交房纠纷贷款怎么办-法师兄

商品房交房纠纷贷款怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-26 07:42:02 137 人看过

一、商品房交房纠纷贷款怎么办

如开发商未能按约定期交付房屋，经过书面催促后仍未在合理期限

（三个月）内履行义务，业主可依法向其请求相应的经济赔偿；期间内的贷款金额一般不会受到影响，需继续按照原协议还款。

若在催告后仍未在合理期限内交房且未提供合理解释的，业主有解除交易、退房的权利，同时银行贷款也将随之解除，但须提前还款完成流程。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、商品房交易纠纷怎么办

商品房买卖合同纠纷乃民事纠纷之常例。

纠纷出现后，当事人可采取以下五种途径进行处理：

1．投诉。

向相关职能部门如市场监管局、消费者权益保护委员会等进行投诉。

此渠道适宜于事实明确、证据确凿且争议较小的纠纷。

2．协商。

当事人双方通过彼此妥协与退让来寻求纠纷解决之道。

此方式快捷便利、缓和气氛，但需书面记录协商内容。

3．调解。

由第三方推动争议主体达成谅解与让步，以化解矛盾。

若各方无法直接沟通，寻求第三方调解堪称明智选择。

4．仲裁。

将纠纷交由仲裁机构，由其进行公正裁决的机制。

仲裁具有一裁定局原则，一方拒不履行仲裁裁决，对方有权申请法院强制执行。

5．诉讼。

由一方向法院提起诉讼，借助司法渠道解决纠纷。

诉讼为最终决定、最高权威的纠纷解决机制，为当事人提供最终的保护屏障。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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