一、土地使用税的税率

经云南省政府同意，省财政厅、省地税局于日前下发批复文件，对昆明市的城镇土地使用税计税等级划分和税额征收标准进行了调整。

调整后，昆明市城区划分为五个等级，税额标准为3.5元至22元；市城区部分以外的呈贡区、昆明高新技术开发区、昆明滇池国家旅游度假区划分为两个等级，税额标准分别为8元、10元；昆明经济技术开发区划分为两个等级，税额标准分别为6元、8元；云南省昆明空港经济区划分为两个等级，税额标准分别为6元、7元；安宁市划分为四个等级，税额标准为3.5元至6元；各县城区划分为两个等级，税额标准分别为4元、5元；昆明阳宗海风景名胜区、嵩明杨林经济技术开发区划分为两个等级，税额标准分别为4元、5元；建制镇划分为两个等级，税额标准分别为2元、3.5元；昆钢工矿区划分为两个等级，税额标准分别为2元、4元，其他工矿区划分为两个等级，税额标准分别为2元、3.5元。

据了解，此前的昆明市城镇土地使用税计税等级和税额标准，是于2008年经省政府批准执行的，已不适应当前昆明市经济社会发展和城市建设的需要。为充分发挥税收的调节作用，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《云南省城镇土地使用税实施办法》等规定，我省对昆明市的城镇土地使用税计税等级划分和税额征收标准进行了调整。

二、土地使用税的征收方式

城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。

三、土地使用税的征收时间

按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员)；以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税)；城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：

1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。

3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

以上就是我们关于土地使用税如何征收的详细回答。从上文可知，根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税通常都指城镇土地使用税。另外，如果你对征收土地使用税还有其他疑问，请及时咨询您所在地地方税务局。