房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体对房屋征收房产税。征收房地产税主要有三个积极效果：一是促进房地产市场总供应增加，缓解房地产供需矛盾。征收房地产税会增加房屋保有和使用环节的税收，房地产营业税、权利税、增值税等流通环节的税收减少，房屋所有者将多馀的房屋推向市场。市场总供给的快速增长将大大缓解当前市场供求不平衡的情况，房屋的居住属性也将更加突出。二是促进租赁市场的发展。房地产税增收将提高持有房地产的成本。在这种情况下，房地产所有者必然选择将多馀的房地产推向房屋租赁市场，让租户共同分配房地产的保有成本，租赁住宅来源增加，房租价格下降。三是帮助地方政府实现财政收支平衡。现在世界上很多国家，房地产税和房地产税是地方财政的重要收入来源。我国自1994年税制改革以来，地方税种多为零散，征收困难，地方财政收入难以保障。地方政府依靠土地出让金的收入，形成了具有中国特色的土地财政，但这种以卖地为特征的土地财政没有可持续性。值得注意的是，目前我国三四线城市房地产库存多，消费压力大，房地产税推进过快，可能对这些地方的房地产市场产生很大影响。

2022房地产税怎么征收？

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、征收标准有“从价计征、从租计征”两种，“从价计征”的，其计税依据为房产原值一次减去10％～30％后的余值，年税率为1．2％．

3、“从租计征”的，以房产租金收入为计税依据，年税率亦为1．2％．

4、纳税人到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口后，可有三种途径申报缴纳个人住房房产税。

5、第一种：在办税服务大厅当场缴纳；第二种：到就近的银行或在本市办理个人业务的营业网点进行银行卡或现金缴纳。

6、纳税人还可以登录付费通网站，进行网上缴税。

7、由于各省市情况不同，目前仅在上海、重庆等城市进行试点，部分地区仍未拥有相关缴纳条件。

《房产税暂行条例》

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。