租售同权对房地产有什么影响
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租售同权对房地产的影响是: 第一、国家大力发展住房租赁市场,将显著提高租赁住房的总体供应量。 第二、租售同权政策的实施,在一定程度上会削减部分居民购买产权房的紧迫性。 第三、各种利好政策的出台,有利于住房租赁市场的规范化发展。 第四、租售同权和机构化住房租赁企业的发展,会对房租形成较大的上涨压力。
《城市房屋租赁管理办法》第11条规定:租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定; 房屋所有人出卖出租房屋,须提前三个月通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。
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租售同权对公寓的影响有:会极大的推动房屋租赁市场,长租公寓将获得飞速发展。租售同权对租房者的好处有: 1、租房可就近入学,租售同权; 2、增加住房公积金对租赁住房的支持力度; 3、租金不能随便涨; 4、中低收入公积金缴存人优先租赁。
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