业主是否需要遵守物业管理规定？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-01 12:20:27
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根据物业服务合同的规定,业主有义务遵守物业管理公司的规定。如果物业管理公司制定的规定不合理,业主可以与物业管理公司进行协商解决。如果协商不成,业主可以向人民法院提起诉讼。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
根据物业服务合同的规定,业主有义务遵守物业管理公司的规定。如果物业管理公司制定的规定不合理,业主可以与物业管理公司进行协商解决。如果协商不成,业主可以向人民法院提起诉讼。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
【 素 材 核 心 内 容 】 物 业 服 务 合 同 规 定 业 主 有 哪 些 义 务 ？
根据《中华人民共和国民法典》第996条规定，物业服务合同规定业主有以下义务：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；遵守国家有关环境保护和物业管理的规定；遵守业主大会、业主委员会或者物业服务企业作出的合理管理规约；不得违反物业服务合同的约定或者业主大会、业主委员会制定的管理规约；法律、法规规定的其他义务。同时，《物业管理条例》也明确规定了业主在物业管理中的义务，包括遵守管理规约、维护房屋外观和公共设施、不得擅自侵占、损坏共用部位、共用设施设备等。
遵守物业管理规定是业主的义务,也是维护物业管理秩序和业主自身权益的必要条件。如果物业管理公司制定的规定不合理,业主可以与物业管理公司进行协商解决;协商不成,业主可以向人民法院提起诉讼。同时,业主也有遵守管理规约、维护房屋外观和公共设施、不得擅自侵占、损坏共用部位、共用设施设备的义务。遵守法律法规和物业管理合同约定的义务是保障物业管理质量和业主权益的重要保障。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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