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物业在处理违建时,需要遵守哪些法律规定?

2024-12-04 20:06

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2024-12-04回复

专业分析:

根据我国《民法典(草案)》第七十六条规定,建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外。根据国务院《物业管理条例》第51条的规定,业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。业主因维修物业或者公共利益,确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。条例明确规定,物业管理区域内禁止损坏或者擅自占用、改建物业共用部分和共用设施。因此,业主不能擅自改变用途。如果需要改变,必须经过相关业主的同意,并经业委会盖章,然后才能到工商部门办理登记。

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