1.房屋抵押担保的债权范围。房屋抵押担保的债权范围主要包括主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。
2.先受偿效力。房地产抵押权的对内效力,简而言之,即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的权力。房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时,无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分,并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。
3、房地产抵押权所涉及的物的范围效力。主要有房地产自身;房地产的从物;房地产的从权利;孳息。
房地产抵押权实现的程序是什么?
房地产抵押权实现的程序如下:
1、债务履行期限届满,债务人未偿还全部债务;
2、抵押人与抵押权人就抵押的房地产拍卖所得的价款签订偿还协议;
3、如不能签订协议,抵押权人可以到人民法院起诉;
4、如胜诉,可以就房产拍卖所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
-
房地产抵押权的对内效力包括什么
118人看过
-
房地产抵押权的对外效力
70人看过
-
抵押权的对内效力
146人看过
-
什么是房地产抵押权的效力
164人看过
-
析房地产抵押权的效力
123人看过
-
析房地产抵押权的效力
187人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
房地产抵押权的对内效力是什么江苏在线咨询 2022-11-071.房屋抵押担保的债权范围。房屋抵押担保的债权范围主要包括主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。 2.先受偿效力。房地产抵押权的对内效力,简而言之,即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的权力。房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时,无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分,并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。 3、房地产抵押权所涉及
-
房地产抵押权的对内效力是什么?青海在线咨询 2022-10-141.房屋抵押担保的债权范围。房屋抵押担保的债权范围主要包括主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。 2.先受偿效力。房地产抵押权的对内效力,简而言之,即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的权力。房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时,无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分,并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。 3、房地产抵押权所涉及
-
房地产抵押权对内效力是什么?河北在线咨询 2022-11-141.房屋抵押担保的债权范围。房屋抵押担保的债权范围主要包括主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。 2.先受偿效力。房地产抵押权的对内效力,简而言之,即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的权力。房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时,无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分,并从变卖的价款中优先于普通债权人获得清偿。 3、房地产抵押权所涉及
-
什么是房地产抵押权的对外效力澳门在线咨询 2022-10-31房地产抵押权对房地产出租法律关系的影响,可能发生两种情况一种情况就是房地产权利人将已经出租的房地产抵押,另一种情况就是房地产权利人将已经抵押的房地产出租。在这两种情况中,抵押权对房地产出租法律关系的效力不同。前一种情况租赁关系成立在先,抵押权设立后,抵押权的设立、实现均对租赁关系不发生影响,法律只要求抵押人以书面形式将设定抵押之事实告知承租人、原租赁合同继续有效。从抵押权的设定来看,租赁与抵押互不
-
房地产抵押权的对内效力有哪些澳门在线咨询 2021-12-14房地产抵押权的对内效力如下:1、先受偿效力;2、房地产抵押权担保的债权范围效力;3、房地产抵押权所涉及的物的范围效力;4、抵押物价值保持的效力。