什么是房地产抵押权的对外效力
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房地产抵押权对房地产出租法律关系的影响，可能发生两种情况一种情况就是房地产权利人将已经出租的房地产抵押，另一种情况就是房地产权利人将已经抵押的房地产出租。在这两种情况中，抵押权对房地产出租法律关系的效力不同。前一种情况租赁关系成立在先，抵押权设立后，抵押权的设立、实现均对租赁关系不发生影响，法律只要求抵押人以书面形式将设定抵押之事实告知承租人、原租赁合同继续有效。从抵押权的设定来看，租赁与抵押互不影响。因为已经出租的财产仍归出租人所有，他在不影响承租人之占有使用的前提下仍有权支配处分财产，而抵押权的设定并不要求财产的移转占有，因此，租赁关系的有效存在不影响出租人将已经出租财产再行设定抵押，抵押权的设定也不影响承租人对财产的占有利用。从抵押权的实现来看，抵押权人将抵押财产依法拍卖变卖后买受人获得了抵押财产的所有权，按照“买卖不破租赁”的原则，租赁关系可以对抗新的买受人，使租赁关系继续有效，只是出租人发生了变化，让位于抵押物的买受人。因而，抵押的实行也不影响租赁关系的存在。在后一种情况中，租赁关系成立在后，抵押权设定在先，抵押权对租赁关系就要发生影响，租赁关系应当随抵押权的实现而解除。从租赁关系的成立来看，租赁关系应当随抵押权的实现而解除。从租赁关系的成立来看，租赁关系不受抵押权效力的影响，因为已经抵押的财产仍归抵押人所有和占有，他仍然有权将该财产出租。但是抵押权是设定在先的一种物权，而租赁权是设定在后的一种债权，按照物权优先债权、前权优于后权的原则，租赁权不得对抗抵押权，随着抵押权的实现，抵押物新的买受人不受租赁关系的约束，承租人不得对抗买受人，租赁关系应随即解除。
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房地产抵押权的对内效力包括对抵押财产的优先受偿权等，债务人或第三人将房地产进行抵押的，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对该房地产优先受偿。
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房地产抵押权的对内效力包括什么1．房屋抵押担保的债权范围。房屋抵押担保的债权范围主要包括主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。 2.先受偿效力。房地产抵押权的对内效力，简而言之，即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的权力。
2021.03.27 118 -
房屋抵押的对外效力是什么样的?房屋抵押权的对外效力有如果抵押人转让抵押财产的，不影响抵押权人的优先受偿权，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人证明该行为损害其权利的，可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或提存。
2021.02.11 96 -
房屋抵押权的对外效力是怎样的抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。房屋抵押权的对外效力是： 一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力，抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的，转让行为无效。 二是房屋抵押权对后位抵押权的效力
2021.02.05 114
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房地产抵押权的对内效力是什么？
1．房屋抵押担保的债权范围。房屋抵押担保的债权范围主要包括主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。 2.先受偿效力。房地产抵押权的对内效力，简而言之，即房地产抵押权人有就受
2022-10-14 15,340 -
房屋抵押权的对外效力是什么
抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。房屋抵押权的对外效力是： 一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力，抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的，转让行为
2022-10-12 15,340 -
房屋抵押权对外效力是什么？
房屋抵押权对外效力具体表现为： 1、房屋转让给他人，抵押权人仍对该房屋享有抵押权； 2、在一般情形下，抵押权优先于其它债权清偿； 3、同一房屋设定的多个抵押权存在清偿顺序，先抵押的，优先清偿。根据《民
2022-06-03 15,340 -
房屋抵押权对外效力
房屋抵押权对外效力具体表现为： 1、房屋转让给他人，抵押权人仍对该房屋享有抵押权； 2、在一般情形下，抵押权优先于其它债权清偿； 3、同一房屋设定的多个抵押权存在清偿顺序，先抵押的，优先清偿。根据《民
2022-06-14 15,340
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抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
2,149 2022.04.15 -
01:09
什么是土地使用权抵押土地使用权抵押，指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保，而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后，当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时，抵押权人可以直接向法院申请拍卖，该债务人抵押的土地使用权，拍卖的价款优先抵偿
2,573 2022.04.15 -
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抵押登记的效力动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备
1,970 2022.04.17
