姐妹房产赠与怎么办理-法师兄

姐妹房产赠与怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 10:55:12 431 人看过

一、姐妹房产赠与怎么办理

面对姐妹间的房产赠与，其办理流程：

1．赠予双方需共同前往公证处，完成赠予公证手续，并领取赠予公证书，以确保赠与行为的法律效力。

2．申请人需前往测绘所办理面积测绘或转绘，获取准确的房产面积信息，并领取相关结果。

3．申请人需至征收契税窗口办理完税手续，获取完税证明，作为房产交易的重要凭证。

4．申请人应备齐所有必要资料，包括赠予公证书、身份证件、原房地产产权证、契税收据等，前往收件窗口申请赠予登记。

5．收件人员将对这些资料进行立案受理，并收取登记费用，同时核发《房地产申请登记回执》。

6．在资料审核通过后，办案人员将通知申请人前往发件窗口领取《房地产权证》，标志着房产赠与的正式完成。

二、房产赠与需满足哪些条件

房产赠与并非无条件行为，其成立需满足特定条件。

1．赠与人必须已领取房地产权证，确保对所赠房产拥有合法产权。

2．房屋的权属人必须自愿将该房屋赠予他人，且受赠人接受赠与，双方需达成一致意愿。

3．根据相关法律法规，部分特殊情况下（如赠予双方有一方为单位），还需经县级以上人民政府批准同意，并提交相应文件。

三、办理房产赠与所需材料

在办理房产赠与登记时，申请人需准备一系列必要材料。

1．赠予公证书是不可或缺的，它证明了赠与行为的真实性和合法性。

2．房屋面积测绘成果报告书和评估地价答复书提供了房产的准确面积和价值信息，有助于确定赠与的具体内容。

3．缴交赠予契税的完税证明也是重要凭证之一，证明了申请人已履行相关税务义务。

4．申请人还需提交房地产权登记申请书，并在申请前认真填写，确保所有受赠人都在申请书上签名确认。原房地产产权证和共有证（如适用）则证明了房产的原始权属状况。

5．根据法律法规规定，可能还需提交其他相关资料。

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