普通住宅设施评估
来源:互联网
时间: 2023-07-08 10:44:35
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“普通标准住宅”,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
房屋交换(普通住宅)
1、契税(代征):按审定价格之差的4%征取。
2、住房转让手续费:按每平方米5元征收。
3、印花税(代征):由交换双方各自按审定价格的0.05征收。
4、土地收益金(代征):按房屋所分摊地面积的50%各自交纳(详见武汉市房地产交易土地收益金征收标准)。
5、营业税(代征):按审定价格差额的5.8%征收。
6、产权登记费80元/户、印花税5元/证。
《城市房地产管理法》第二条本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构建物。
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