普通住宅设施评估-法师兄

普通住宅设施评估

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:44:35 477 人看过

“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1．0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l．2倍以下。

房屋交换（普通住宅）

1、契税（代征）：按审定价格之差的4％征取。

2、住房转让手续费：按每平方米5元征收。

3、印花税（代征）：由交换双方各自按审定价格的0．05征收。

4、土地收益金（代征）：按房屋所分摊地面积的50％各自交纳（详见武汉市房地产交易土地收益金征收标准）。

5、营业税（代征）：按审定价格差额的5．8％征收。

6、产权登记费80元／户、印花税5元／证。

《城市房地产管理法》第二条本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构建物。

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