土地确权是否有助于房屋建设？-法师兄

土地确权是否有助于房屋建设？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:12:08 375 人看过

土地确权后是否还能建房，要看是否符合建房条件。土地确认后，如果符合乡土地利用总体规划和村庄规划，符合建房条件，尽量使用村内原有宅基地和闲置土地，经有关机关批准后即可建房。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民建房，应当符合乡土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田，尽量使用村里原有的宅基地和闲置土地。编制乡土地利用总体规划，统筹规划，合理安排宅基地用地，改善农村村民的居住环境和条件。

父母的农村土地确权之后能继承吗

农村父母承包的耕地不能继承，农村承包地是集体财产，只有遗产才能被继承。农村土地承包法对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定：对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。对于其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

强制执行
土地局是否有权拆设土地

国土局有权强拆土地上的违建。根据法律规定，未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定建设的建筑物，由城乡规划主管部门责令停止建设，限期拆除，对不能拆除的，没收实物或违法收入，可并处罚款。一、对违法建筑的处理方式有哪些对违法建筑的具体处理方式主要有罚款、限期拆除和没收三种方式，具体内容为：（一）罚款对于违法建设当事人所建的违法建筑可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。适用罚款的处罚方法，应明确以下几个方面：1、处以罚款的前提条件。《城乡规划法》规定的罚款的前提条件是“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”，具体到每一处违法建筑或每一个个案，对这句话的理解不同，会直接导致对违法当事人的处罚不同。这直接涉及到民生问题。因此，应该把握几个原则：一是要有“规划”。要谈对规划实施的影响，当然首先必须要有规划，这里的“规划”是指《城乡规划法》要求的总体规划、详

2023-06-24

369人看过
集体土地
国有土地房屋确权办法

当事人可以向人民政府申请确权，也可以向人民法院提起诉讼确权。土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。一、最新土地确权细则是什么一、下列土地属于全民所有即国家所有：1、城市市区的所有土地为国家所有；2、农村及城市郊区中依法没收、征收、征购为国家所有的土地为国家所有；3、国家依法征收的土地为国家所有；4、不属于集体所有的荒地、滩涂、林地、草地和其他土地为国家所有；5、农村集体成员转为城镇居民的，原本属于其居民的集体所有土地为国家所有；6、因为自然灾害等原因需要移民的，农民成建制地、集体迁移后的土地为国家所有。二、国家根据规定对各个地区实行了土地登记发证制度，并登记土地的所有权和土地的使用权，都是受到法律保护的，任何人或单位不得侵犯。三、土地登记的内容以及土地权属证书的式样，都应该由国务院土地行政主管部门统一规定。

2023-02-23

65人看过
土地使用权
建设部对《关于确定直管国有房屋土地使用权问题的请示》的答复

【实施日期】1993/09/30【颁布单位】建房管字[1993]32号【失效日期】湖北省建设厅：接你厅“关于明确直管国有房屋土地使用权问题的请示”(鄂建［1993］243号)，现答复如下。我们认为，在当前贯彻中共中央、国务院加强宏观调控的精神，加强房地产市场宏观管理，促进房地产业健康持续发展的新形势下，有必要重申我国房地产管理一贯坚持和遵循的基本原则：一、房屋所有权和该房屋占用的土地使用权的权利主体应当一致，房屋所有权人对该房屋占用的土地享有使用权。解放以来，我国对待房屋所有权和该房屋占用的土地使用权的一贯原则是，不经取得土地使用权，不得进行地上建筑；地上建筑所有权转移时，连同所使用的房基地一并转移；合法取得的房屋所有权和土地使用，受国家法律保护。多年来，我国司法、规划和房地产管理机关都是按照这一原则，处理有关房地产权属问题的。对国家基本法律中关于公民、法人合法民事权益的规定和法律保护，部

2023-06-10

188人看过
农村宅基地
违建房屋建于林地是否合法？

林地盖房子算违建，农业耕地未经批准不能私自改变用途，凡建永久使用性住房必须经国土、规划部门审批同意，林业违法占用林地建筑，按法律法规要求，必须拆除，限期恢复林地原状。无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。耕地违建能强拆吗可以。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的

2023-07-03

144人看过

土地权属
农村土地确权是否等于土地终身制

很多农民对本次全国范围内的农村土地确权的含义并没有搞清楚，甚至有人简单的认为，农村土地确权就是土地重新测量而已(没文化，真可怕)。农地圈曾专门就土地确权对农民的现实影响写过专门的文章，感兴趣的朋友可以翻历史文章。社会按照两条不同的规则在运行，除了法律规章制度这些明规则外，还有大量的潜规则在社会的前进过程中发挥这比明规则更大的作用。一、明规则下，土地确权的确不能是土地终身制。我们目前是社会主义体制，公有制又是社会主义的基本特征。农村土地所有权归集体，农民只是拥有承包经营权(农地)和使用权(宅基地)，这是目前的法律规定，在这种规定下，土地确权也只是全国范围内重新梳理权属，统一发证，并没有与现行法律有冲突。更为重要的是，土地权证是有时间期限的，还是延续二轮承包30年的结果，大部分地区依然是到2028年左右到期。这同时也在佐证着，土地确权并不等同土地终身制。二、潜规则下，无地农民将没有机会重新免费

2023-05-04

313人看过
建设用地
集体建设用地用于厂房建设是否违规？

1．集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。2．但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。3．第四十四条规定，建设占用土地，涉及到农用地转为建设用地的应当办理农用地转用申请手续。4．所以目前集体土地使用权不能转让给企业建设厂房的。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。集体建设用地转让有无年限限制对于集体建设用地转让的年限，在仅写明长期而没有明确约定时，既不能认为是无限期使用，也不能参照租赁合同的约定，认为不得超过二十年。更不能简单认为属于合同约定不明

2023-07-03

500人看过
建设用地
土地用于建设厂房是否会影响周边环境？

建设用地建厂房会被拆除。因为按照相关规定，这类型的用地是不能搭建厂房的，这属于违章建筑行为，会被相关部门拆除的。对于建筑用地而言，它是用来搭建住宅以及公共设施的，而厂房则不在搭建对象范围中，它只能在工业用地上搭建。建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资土地开发建设费用，通过工程手段，为各项建设提供的土地。宅基地建厂房会被拆吗会的，在宅基地上建厂房是违建，有关部门可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，仅可用于村民居住；不可用来建厂房用来生产，并且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地过程中，有出售、出租宅地基行为，再次申请时则不予审批。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保

2023-07-23

236人看过
合同成立
该如何确定租赁土地建盖房屋产权

租赁土地建盖房屋产权一般以不动产登记机构的登记为准。房屋属于不动产，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让与消灭，经依法登记后发生效力，没有等级的，不发生效力，但法律另有规定的除外。一、未办理登记的不动产物权合同有效吗未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据2021年1月1日起实施生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、购房合同能做抵押吗依据民法典的规定，抵押人所有的房屋可以抵押。而房屋的所有权是以登记为准的，小产权房是不能办理登记的，所以不能抵押。不动产物权的设立，变更转让

2023-06-25

169人看过

房产登记
土地面积大于房屋面积怎么确权

土地面积大于房屋面积，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。土地证上的面积一般是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。房产证上的面积是指房屋产权面积。一、收房时房屋面积有变化怎么办1．房屋面积正负在百分之三之内就正常。如果你真的觉得有猫腻，你可以请测绘部门来测，如果你所收的房屋与买时合同面积有偏差，你完全可以要求楼盘开发商退还多余买房款，然后房屋面积测绘费用可以要求楼盘开发商提供。2．不过房屋面积公摊面积也不是那么容易就测的准确的，除非和他打官司～这样又太劳民伤财了。3．测量并不是开发商来进行的，而是测绘局等有测量资质的主管单位进行的，一般结果都是专业的，有出入很正常，结果会在房屋的房产证上体现，购买房屋的合同对收房时最终面积与合同约定的差异做了很明确的约定，因为楼盘开发商开始提

2023-03-20

171人看过
法律综合知识
有土地确权证的能不能建房

可以。租赁的土地能在上面建房，但是必须按照法律规定办理建设手续。土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国，法律没有规定土地可以无期限租赁，而只规定实行有期限租赁。在农村，土地转包实为一种有期限的土地租赁，出租方是土地承包者，即集体土地使用权人，他除收取承租人缴纳的地租外，还履行自己与集体的承包合同。需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协

2024-05-11

365人看过
土地管理
确权后的土地能建房吗

一、确权后的土地能建房吗确权后的土地能建房的，建房流程如下：1.建房户提出申请后填写建房申请表；2.村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；3.张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；4.县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；5.镇政府现场查验，实行建设全程管理；6.建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。根据《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。二、农村土地确权后使用年限是多少年农村土地确权后使用年限是如下：1.农村耕地的使用权年限为三十年，届满后再延长三十年；2.草地和林地的使

2023-06-04

483人看过
建设用地
建设用地有建筑物能确权吗

一、建设用地有建筑物能确权吗建设用地有建筑物是可以确切的，房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。二、房屋确切登记要提交什么材料根据我国《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。办理房屋登记时，应该提交以下材料：（一）建房计划批文；（二）土地使用权证或合法用地文件；（三）建设工程规划定点通知书；（四）建设工程规划许可证；（五）建设工程开工报告；（六）建设工程（质量）竣工验收证明；（七）房屋坐落平面图；（八）房屋分层分户平面图；（九）房屋分户平面图；（十）房屋产权登记申请审批书。三、买卖登记应提交哪些材料持《房屋所有权证》买卖登记应提交下列资料：（一）房

2023-06-15

247人看过

法律综合知识
房屋国有建设用地使用权是多少年

律师解答：70年。房屋国有建设用地使用权是70年。土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年;（二）工业用地五十年;（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;（五）综合或者其他用地五十年。

2023-05-09

455人看过
法律综合知识
承包地建房土地还能确权吗

土地确权是指对某一土地的所有权、使用权的隶属关系于他项权利的确认，依法取得的土地权利受法律保护，因此在土地确权后，不得随意调整、收回土地。如果因自然灾害导致土地灭失的，权利人可以按照法定程序申请新的土地使用权或其他权利。如果双方协商一致的，在法律允许的前提下，可以互换、转让土地权利。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

2024-05-17

349人看过