没办产权证的房子能更名吗-法师兄

没办产权证的房子能更名吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:01:16 225 人看过

一、没办产权证的房子能更名吗

没办产权证的房子不能更名。民法典规定，无房产证的房屋不能办理物权登记，所以不能变更房屋所有人的名字。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房屋产权证手续怎么办理

房屋产权证手续办理流程为：

1.申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；

2.受理申请，审查材料；

3.必要时对申请登记的不动产进行实地查看；

4.受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房屋产权年限是多久

房屋产权期限是40年、50年或70年。

1.商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年；

2.工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；

3.住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。

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