一、继承宅基地房子能翻修吗

1．关于继承宅基地上的房子是否能进行翻修，我们需要首先明确一个前提：农村宅基地的所有权和使用权是分离的。宅基地的所有权属于集体，而使用权则归属于房屋所有人。

这意味着，农村村民的宅基地使用权是基于其“村民”的身份而取得的，村民只拥有宅基地的使用权，而不能随意对宅基地进行处置。因此，从法律层面上来说，宅基地并不属于遗产范畴，它不能被继承。

2．建造在宅基地上的房屋却属于公民个人所有，是可以被继承的。根据“地随房走”的原则，当公民继承了房屋后，自然也可以使用房屋所占的宅基地。

3．在继承了自建房后，公民有权根据自己的需要对房屋进行翻修或重建，以改善居住条件或满足其他合理需求。在进行翻修或重建前，公民需要遵守相关的法律法规和政策规定，如：

《民法典》第三百六十二条至第三百六十五条中关于宅基地使用权的规定。

4．在翻修或重建过程中，还需要注意保护环境和节约资源，避免对周围环境造成不良影响。

二、宅基地买卖限制

宅基地的买卖问题一直备受关注。我们需要明确的是，宅基地使用权是不能单独转让的。具体来说，以下情况下的宅基地转让应认定为无效：

1．城镇居民购买宅基地使用权；

2．法人或其他组织购买宅基地使用权；

3．宅基地转让人未经集体组织批准擅自转让；

4．宅基地向集体组织成员以外的人转让；

5．宅基地受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

在满足特定条件的情况下，宅基地使用权是可以进行转让的。这些条件包括：

1．转让人拥有两处以上的农村住房（含宅基地）；

2．宅基地转让发生在同一集体经济组织内部成员之间；

3．受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。

三、申请宅基地条件

关于申请宅基地的条件，根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”。具体来说，申请宅基地需要满足以下条件：

1．因子女结婚等原因确需分户，且缺少宅基地的；

2．外来人口落户成为本集体经济组织成员，且没有宅基地的；

3．因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。

需要注意的是，即使符合上述条件，申请宅基地仍需经过村委会的审批和同意。如果村委并没有宅基地指标或当地要求不准建房等情况出现，那么即使符合条件也可能无法获得宅基地。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

《中华人民共和国民法典》第三百六十五条

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条