楼房门口使用权归属问题：谁有解决方案？-法师兄

楼房门口使用权归属问题：谁有解决方案？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:12:06 289 人看过

楼房门口的使用权属于大家的。使用权，意思是不改变财产的所有权而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产享有使用权。

楼房土地使用权有多长时间

楼房的土地使用权需要区分不同的情况。

1、住宅为七十年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

2、经济适用房的使用年限为五十年。

3、工业用地五十年。

4、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为五十年。

5、商业、旅游、娱乐用地四十年。

6、综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国民法典》第三百四十八条过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同，建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：

（一）当事人的名称和住所；

（二）土地界址、面积等；

（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；

（四）土地用途、规划条件；

（五）建设用地使用权期限；

（六）出让金等费用及其支付方式；

（七）解决争议的方法。

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