物业合同纠纷由谁解决-法师兄

物业合同纠纷由谁解决

来源：互联网时间： 2023-03-30 14:13:48 75 人看过

合同纠纷的处理方式有以下几种：

1.当事人应本着“互谅、互让”的精神，自愿协商解决。

纠纷发生后，当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。

2.第三人居中调解。

合同发生纠纷，当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。

3.向仲裁委员会申请仲裁。

合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以仲裁或诉讼。

4.向人民法院起诉。

合同发生纠纷后，当事人自行协商、调解不成的，合同中又没有仲裁条款，事后又没达成仲裁协议的，则可以向人民法院起诉。

如果手里没有合同，则需要寻找另外的证据，如证人证言、或者录音录像等。

或者出示证明已经履行义务且对方接受的证据，都可以帮助法院判断合同是否存在。

一、怎样处理房屋租赁纠纷

发生房屋租赁纠纷可以采取下列措施解决：

1.协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以在双方自愿的原则上协商解决。

2.申请仲裁解决，当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

3.诉讼解决，若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

二、投资协议发生纠纷的解决方法有哪些

投资协议发生纠纷的解决方法有：

1、协商，双方在友好的基础上协商，通过相互协商解决纠纷，是最好的方式；

2、调解，合同当事人不能协商一致的，可以要求有关机构调解；

3、仲裁，合同当事人协商不成，不愿调解的，可以根据合同规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；

4、诉讼，当事人可以向法院起诉合同纠纷，寻求司法解决。

如有涉外合同纠纷，可能涉及外国法律。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多证人证言相关文章

强制执行
物业纠纷强制执行由谁作出

物业纠纷强制执行由法院作出，并由行政单位执行，人民法院也是行政处罚决定的强制执行机关。《行政处罚法》规定，当事人逾期不履行行政处罚决定的，行政机关可以申请人民法院强制执行。人民法院强制执行行政处罚决定的程序与方式，依照行政诉讼法的有关规定。根据《中华人民共和国行政强制法》第十三条行政强制执行由法律设定。法律没有规定行政机关强制执行的，作出行政决定的行政机关应当申请人民法院强制执行。一、强制执行的条件如果其他单位和个人持有被申请执行的财产、而由人民法院书面通知协助执行的，都有义务按通知的规定执行。凡是无故推托、拒绝或者妨碍执行，因而造成严重后果的，有关单位和个人要负法律责任。人民法院的执行工作，应以法律文书为根据。法律规定下列法律文书具有执行效力：民事判决书、裁定书和调解书；具有财产执行内容的刑事判决书和裁定书；法律规定由人民法院执行的仲裁文书；法律规定由人民法院执行的公证文书；法律规定由人

2023-02-25

459人看过
调解委员会
物业纠纷属于哪一类纠纷,发生物业纠纷怎么解决?

一、物业纠纷属于哪一类纠纷1、物业纠纷属于民事纠纷，所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。而业主与物业就是平等的主体。2、常见的物业纠纷(1)物业管理费纠纷。解决方法：在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。(2)物业合同签订的纠纷。解决方法：在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”，同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲

2023-06-19

369人看过
施工合同纠纷
爆破施工合同纠纷判决由谁出具

爆破施工合同纠纷判决由法院，合同纠纷的解决办法：1、当事人自行协商当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷，应本着“互谅、互让”的精神，自愿协商解决。这种解决纠纷的方式，无须任何第三人介入，既有利于及时解决纠纷又有利于双方当事人的团结，有利于维护企业间长期建立起来的协作关系。因此，纠纷发生后，当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。当事人在用这种途径解决纠纷过程中要注意以下二点：一是双方协商解决合同纠纷所达成的协议，必须符合国家法律、法规的规定，并且不得损害第三者的合法权益；二是一定要体现“自愿”的原则，双方当事人在平等的地位上自行协商，不得以强凌弱、以大欺小。否则，即便是达成了协议，该协议也无效。2、第三人居中调解合同发生纠纷，当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。这种调解不同与仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解。双方当事人在第三人调停下达成的调解协议

2023-02-28

164人看过
劳动合同纠纷
找谁帮助解决劳动合同纠纷？

发生劳动合同纠纷的，可以向劳动行政部门投诉。依据我国劳动争议调解仲裁法的规定，一般情况下，如果用人单位违反了国家的规定，拖欠、没有足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，那么劳动者可以向劳动行政部门进行投诉，劳动行政部门通常都会按照进行处理。因而发生劳动合同纠纷的处理对于用人单位不允许到期劳动合同终止引起劳动纠纷的，劳动争议处理机关应支持劳动者终止劳动合同的请求，对合同期限内劳动者没有实际履行的，有协议的，按照协议处理，没有协议的，合情合理地处理双方的其他正当要求。对于用人单位附加条件，不允许劳动者终止劳动合同而引起劳动纠纷的，劳动争议处理机关应查明该附加条件是否双方约定，在法律上是否成立，然后根据合同期限届满，劳动合同即告终止的法律规定，裁定劳动合同终止。对于劳动合同终止后续订劳动合同发生劳动纠纷的，劳动争议处理机关应按照根据生产、工作需要，在双方完全同意的情况下，可

2023-07-08

414人看过

调解委员会
怎么解决和物业的纠纷?

1、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。2、提起诉讼业主通过上面的方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。3、更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。一、电费纠纷物业强行断电该怎么办电费纠纷物业强行断电的处理方式有：（一）业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管

2023-03-13

325人看过
仲裁机构
物业合同到期是否续签由谁决定

物业合同一般是有期限的，如果合同到期的，可以终止，也可以选择续签。这应该是业主委员会根据业主的意思最终选择的结果。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。一、物业管理合同有哪些内容依据我国现行《民法典》的规定，物业管理合同是无名合同的一种，其主要规范的是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系。一般而言，物业管理合同的主要条款由以下方面构成：（一）当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。（二）双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的

2023-02-26

284人看过
业主
怎样解决物业与业主纠纷？

1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。4、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府

2023-08-18

159人看过
保险合同
保险合同纠纷由谁管辖

保险合同纠纷一般被告住所地或者合同履行地人民法院来管辖。但若当事人约定由合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，只要不违反级别管辖，应当认定有效。一、合同纠纷立案管辖的法院如何确定因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、怎么确定信托合同的管辖地被告住所地或者合同履行地的人民法院。当事人另有约定的，从其约定。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法

2023-03-20

172人看过

合同内容
物业解决上下家纠纷是否合法?

物业解决上下家纠纷是合法的，但是实际上对物业公司来说的话，是没有义务来管邻居之间发生的一些纠纷的。业主与物业管理企业的纠纷可能因各种具体原因而发生，但从根本上说，主要是由于以下几个原因：(一)我国现有的物业管理模式弊端是重要原因物业管理是业主对物业进行自治管理的活动，是一项产权人对财产特别是共有财产进行处置的活动。业主作为产权人当然地享有物业的管理权，业主有权决定是否聘请、聘请哪家物业管理公司；而从另一方面而言，随着住房制度等的改革，物业管理的社会化、专业化成为一种趋势，但即使如此，从物业管理公司角度看，物业管理也是一种服务，是接受委托、按照业主的要求提供服务的一种活动。但实际上，一方面，几乎所有的相关法规、规章均规定业主需要聘请物业公司进行物业管理，而且大都用很长的章节来规定物业公司的权利义务，甚至连业主委员会的成立都需要物业公司参与。另一方面，物业管理公司不能正确把握自己的“定位”，经

2023-06-19

447人看过
合同效力纠纷
案由确认合同效力纠纷怎么解决

处理案由确认合同效力纠纷的方法是：1．当事人自行协商解决合同纠纷，当事人在自愿互谅的基础上达成和解协议；2．调解，双方当事人自愿在第三者的主持下进行调解；3．仲裁，由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议；4．诉讼，是解决合同纠纷的最终形式。确认合同效力纠纷时民事案件案由之一，当事人认为合同属于有效合同或者属于无效合同时，可以到法院起诉主张自己的诉求。在买卖货物、接受或提供服务等民事活动过程中，不可避免的会签订各种各样的合同。确保合同的有效性，是订立合同的当事人双方最关注的问题。不过有时当事人对相关法律不规定，或者存在欺诈、重大误解等情形时，可能出现合同的内容不是自己的真实意思表达的情况，此时可以通过提起确认合同效力纠纷之诉维护自己的合法权益。一、如何选择合同效力纠纷的解决方式？仲裁与诉讼制度各有优劣势，二者形成相互补充的状态，也构成了我国基本的法律裁判程序。因此，

2023-03-21

336人看过
审判委员会
租赁纠纷：出租房屋物业费由谁交

长春某物业服务公司自2009年10月1日起施行的最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过)第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。该解释第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。该解释第七条规定，业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。根据上述司法解释

2023-06-10

153人看过
业主
业主不交物业费物业如何解决纠纷

业主不交物业费物业可以通过协商、仲裁或起诉处理。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。一、民法典不交物业费物业有权停水停电吗不交物业费物业公司没有权停水停电。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实行）物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《中华人民共和国电力法》第二十九条，规定，供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供

2023-04-03

500人看过

物业管理纠纷
物业管理纠纷处理由谁代表业主出面

一、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。三、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。四、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府

2023-02-21

77人看过
举证责任
发生物业费纠纷由谁举证,物业费如何计算?

一、发生物业费纠纷由谁举证谁主张谁举证就是当事人对自己提出的主张提供证据并加以证明。是一种举证责任的通俗化说法，便于非法律专业人士理解。一般在民事诉讼中较多采用。第一，原告对自己的主张负有提供证据的责任。原告起诉必然提出诉讼请求、事实和理由，并且需要对其主张和维护主张的根据提出相应的证据加以证明。第二，被告对自己的主张负有提供证据的责任。被告在应诉、答辩过程中，可能对原告的主张进行承认、否认或反驳，或者提出反诉。被告应当以提出一定的事实情况为依据，使否认、反驳、反诉成立，所以应负举证责任。第三，第三人对自己的主张负有提供证据的责任。有独立请求权的第三人对自己的主张负有举证责任。无独立请求权的第三人在诉讼中是否负举证责任应视具体情况而定。无独立请求权的第三人作为附随一方当事人进行诉讼的参加人，对当事人之间的主张及事实情况不负举证责任。但是，无独立请求权的第三人与案件处理结果有利害关系，当判决

2023-04-11

291人看过