在我国租房先付定金合法吗-法师兄

在我国租房先付定金合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 16:13:40 208 人看过

近年来，我国法院接到越来越多的租房而引发的一系列矛盾。随着时代的进步，租房这样的事情已经越来越普遍。在租房的时候一定要注意，维护自己的合法权益，避免落入租房骗局的陷阱当中。一般来说，我们在租房的时候，不论是通过中介还是房东本人，都需要交纳一定的定金，那么在我国租房先付定金合法吗?

一、租房交多少定金比较合适？

1、民法典规定，定金不得高于销售价的20%。但是各地的规定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交个300和500的定金就够了，可是每月房租过万的房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。得根据租房价格的升高，定金也应该有所提升。

2、可以双方协商来解决。租房交多少定金没有具体的规定，可以通过双方互相协商来决定并认同就可以，不过要记得写定金协议，定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。

二、在我国租房先付定金合法吗?

1、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。

2、房东和租客租赁双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话，那么租房定金就不具有法律效力。

3、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。

详细的为大家做出了介绍。可以看出，租房的时候先付定金是具有法律效益的，交定金也是为了确保双方的共同利益不受损失。但是大家在交纳定金的具体数额上要引起注意，如果房东向大家收的定金过高的话是不合法的，并且交纳定金以后，一定要注意让房东出具相关的字据，这是很重要的。

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