租房该不该先付定金？
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1、租赁房屋时支付的租赁定金是指租赁双方为担保租赁交易的履行而向房东支付的担保资金，在实际交付中具有法律效力。如果定金交付后租客违约，交付的定金不予退还。而且如果房东违约，则应双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，旨在保证相应债务的履行。2、房东和租客在租赁合同上签字，发生定金、押金或租金，租赁合同成立。房屋租赁合同成立后是否具有法律效力，定金也具有法律效力。租赁合同不成立的，租赁定金不具有法律效力。3、未签订书面协议但实际交付定金的，出具的定金收据具有法律效力，定金担保有效。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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2022.04.16 1,527 -
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2022-06-07 15,340 -
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