如何判断开发商的欺诈消费者-法师兄

如何判断开发商的欺诈消费者

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 11:10:29 224 人看过

1、刻意隐藏并未获得商品房预售许可证的实际情况，甚至提供虚构的商品房预售许可证；

2、特意隐瞒出售房屋已被设定抵押登记的事实；

3、蓄意布下迷雾，不让购买者了解到其所售房屋已经出让给第三方，或是该房产已用作拆迁补偿安置房屋的真相。按照相关法律法规，欺骗行为系凭借恶意行为使得他人产生误解和误判。此类情形中，当事人基于他人故意做出的不实陈述，产生认知上的错误，进而在误解的基础上进行了买卖标的物的意思表示，这实质上便构成了因受骗而为之的民事行为。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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首先可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，便可以向各级消费者协会投诉。需要注意的是，投诉前，消费者应该做好充分的准备，具体包括，向消协提供一份书面的投诉材料，附上自己的亲笔签名；提供能够支持消费者的投诉理由的相关证据，例如发票、购房合同，或者当时与开发商之间的一些约定，凡是手里能够提供的证据尽可能准备好。《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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