房地产投资律师证的法律效力-法师兄

房地产投资律师证的法律效力

来源：互联网时间： 2023-05-07 11:35:49 133 人看过

“律师证”在小产权房交易过程中没有法律效力

因为房屋本身没有产权，担心交易过程中没有法律保护，很多业主或中介会出具“律师证”在出售小产权房时向买方证明该房产有法律保护

“事实上，小产权房交易不允许律师作证。即使他们作证，也没有任何法律效力。”张茂荣说，他说:"在很多买家看来,律师证人享有法律保障,而合约是有效的。事实并非如此。他们不了解律师证人的性质。”

所谓的“律师证人”是见证法律行为或法律事实的真实性和合法性。张茂荣说，早在2009年9月，市司法局就发布了《关于禁止非法建筑销售公证和律师见证服务的通知》，明确禁止公证机构和律师为非法建筑交易提供相关公证和见证服务。律师不得对违法建筑进行鉴定，深圳执业律师必须严格遵守。如果律师未经授权私自认证，将面临市司法局的处罚。但张茂荣坦言，目前仍有一些律师通过个人赚快钱发布所谓的“律师证人”。

“普通证人应当见证内容的合法性，而所谓小产权房证人只是为了见证签名是真实的，这实际上是毫无意义的。”张茂荣提醒人们不要盲目相信这种证人。事实上，“律师证人”无法保证小产权房交易的合法性。

如果你买的是小产权房，你应该保护整栋楼的房产证。

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