法大大签合同不下款怎么办-法师兄

法大大签合同不下款怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-13 15:14:22 454 人看过

涉嫌违约，可以要求其承担违约责任。可以分几种情况：

1．如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；

2．如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；

3．如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

法大大电子合同认证要录视频认证安全吗？

法大大电子合同采用的是刷脸认证的方式，需要用户根据系统提示，录制一段视频并上传，此方式仅用来核实用户的身份真实性，不做其他用途，也不会对外泄露，请放心。同时，签署电子合同前进行实名认证，是确保电子合同具有法律效力的前提。根据《中华人民共和国电子签名法》相关法律规定，锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才被法律认可。其中“锁定签约主体真实身份”就是指的实名认证，而录制视频（即刷脸认证）只是实名认证方式的一种。目前市面上已知的实名认证方式有银行三要素、四要素认证，指纹认证，刷脸认证等，而刷脸认证也是目前比较方便快捷、准确性较高的一种认证方式。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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