涉嫌违约,可以要求其承担违约责任。可以分几种情况:
1.如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付;
2.如果是开发商或银行的原因造成的,你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;
3.如果是个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的!具体详见你们的购房合同里的约定。综上,无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
法大大电子合同认证要录视频认证安全吗?
法大大电子合同采用的是刷脸认证的方式,需要用户根据系统提示,录制一段视频并上传,此方式仅用来核实用户的身份真实性,不做其他用途,也不会对外泄露,请放心。同时,签署电子合同前进行实名认证,是确保电子合同具有法律效力的前提。根据《中华人民共和国电子签名法》相关法律规定,锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才被法律认可。其中“锁定签约主体真实身份”就是指的实名认证,而录制视频(即刷脸认证)只是实名认证方式的一种。目前市面上已知的实名认证方式有银行三要素、四要素认证,指纹认证,刷脸认证等,而刷脸认证也是目前比较方便快捷、准确性较高的一种认证方式。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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大家首付不签合同怎么办云南在线咨询 2023-07-05可以先交首付后签合同,但会产生一定的交易风险,合同是交易双方关于交易内容最详实的证据,双方关于交易的约定均是由合同来进行体现,如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话,会产生约定不明的法律风险,例如首付款是否全部缴纳,所交首付款中是否含有部分定金,以及剩余房款是以按揭方式支付还是全款支付,这些问题如果没有合同加以证明的话很有可能产生一定的交易风险。当然,根据我国房地产市场的交易程序,购房合同是要进行网
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工作压力大和租房合同签不下来怎么办北京在线咨询 2022-09-01出租人(下称甲方):(号:联系电话:)承租人(下称乙方):(身份证号:联系电话:)乙方为合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致协议条款。一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于面积约为平方米的给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,保证在约定范围内使用房屋,并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为,自_____年_____月_
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进四大怎么不签合同宁夏在线咨询 2022-08-28滥用劳务派遣逃避义务在劳务派遣过程中,最难以维护的就是劳动者同工同酬的权利,在同一岗位上或类似岗位上工作的劳务派遣工与其他直接用工的正式工,工资待遇相差不少。因此,劳动者在入职之前要明确用工形式,了解劳务派遣关系的法律意义,慎重选择劳务派遣公司,依据法律规定主张自己的合法权益。