两本土地证的地块搞开发,土地证可以不用合并,但是可以将两块土地按整块土地进行规划开发的。如果搞商品房开发,改变原有土地使用权的性质,是需要收回重新挂牌的。
“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即:不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房屋发证规则下,从城市到乡村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、乡村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。
法律依据《土地管理法》第十八条
下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
-
取得土地尚未开发或已开发但项目未开始销售
486人看过
-
房地产开发企业已取得土地但尚未开发,能否免缴城镇土地使用税?
280人看过
-
国企未开发土地能否出租?
315人看过
-
土地开发整理与土地整治
379人看过
-
开发商已出售合同能否抵押
299人看过
-
土地一级开发与二级开发的关系是什么?
75人看过
房屋共有是指两个或两个以上的人共同拥有同一套房屋的所有权,共同享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利,同时也要承担相应的义务和责任。 共有房屋一般需要签订共有协议,明确各共有人的权利和义务,并在房屋登记簿上予以登记。 在共有房屋的管理和处... 更多>
-
房地产开发企业已取得土地但尚未开发,能否免缴城镇土地使用税?甘肃在线咨询 2022-10-20根据国家税务总局《关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》【国税发[2004]100号】的规定,从2005年1月1日起,除经批准开发建设经济适用房的用地外,对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。因此,房地产开发企业用于开发商品房的用地应按规定缴纳城镇土地使用税。
-
-
-
土地实地未开发是否是闲置西藏在线咨询 2022-05-09应当属于闲置土地。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。2012年5月,国土资源部公布《闲置土地处置办法》,加码闲置土地管理,土地闲置2年可
-
土地开发哪些项目不能开发辽宁在线咨询 2021-11-02农村土地开发不允许的项目包括:不能开发建设,但作为宅基地使用的除外。农村土地属于集体所有,需要建设的,应当使用国有土地或者国家征收的农村集体土地,不得直接使用村集体土地。