开发商依法取得了土地且并未开发但是破产土地可否转让
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地产开发商可以通过出让、划拨、转让取得土地使用权。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权；划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权；转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。
一共有三种方式：1.通过对土地的原始取得土地的使用权;2.政府或其他对土地具有所有权的国家单位对有需要使用土地的单位进行划拔；3.土地使用权的单位或个人对土地使用权进行转让，通过转让取得土地使用权。
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土地开发股权全部转让是否违法土地开发股权全部转让是否违法，土地开发需要资金。股权转让符合法律规定的，股权转让有效。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应当书面通知其他股东就其股权转让征得同意。其他股东自收到书面通知之日起30日内未答复的，视为同意
2022.01.05 130 -
开发商拿地后可以转卖土地吗以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
2020.09.14 522 -
开发商土地抵押房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
2020.01.27 266
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已开发土地与未开发土地可以合并吗？
1、两本土地证的地块搞开发，土地证可以不用合并，但是可以将两块土地按整块土地进行规划开发的。 2、如果搞商品房开发，改变原有土地使用权的性质，是需要收回重新挂牌的。
2022-06-28 15,340 -
房地产开发企业已取得土地但尚未开发，能否免缴城镇土地使用税?
根据国家税务总局《关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》【国税发[2004]100号】的规定，从2005年1月1日起，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律
2022-10-20 15,340 -
已开发与未开发土地能否合并
1、两本土地证的地块搞开发，土地证可以不用合并，但是可以将两块土地按整块土地进行规划开发的。 2、如果搞商品房开发，改变原有土地使用权的性质，是需要收回重新挂牌的。
2022-06-01 15,340 -
已开发和未开发土地能否合并？
两本土地证的地块搞开发，土地证可以不用合并，但是可以将两块土地按整块土地进行规划开发的。如果搞商品房开发，改变原有土地使用权的性质，是需要收回重新挂牌的。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是指原来
2021-08-14 15,340
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00:59
土地使用权可以依法转让吗根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，土地使用权能否转让要视情况而定，若是以出让方式取得的建设用地使用权则可以依法转让；若是以划拨方式取得的建设用地使用权，则不可以转让该使用权。若是宅基地的使用权，则该土地是使用权转让会受到一定的限制。但
4,075 2022.04.15 -
01:32
房地产开发资质具备相应资质的房地产开发企业才拥有发地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：1、注册资本不得低于100万元人民币。2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。
10,283 2022.04.17 -
01:26
房地产开发流程根据我国城市房地产开发经营管理条例，房地产开发的基本流程如下： 1、设立房地产开发企业。设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件，例如注册资本不得低于100万元人民币，且应具有一定数量具备特定资质的专业人员。 2、取得国有土地使用权
7,032 2022.04.15
