商铺转租可能产生的风险有:
1、商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件;
2、转让的期限是否在原租赁期限范围内;
3、转租商铺是否存在效力瑕疵,是否可以进行转租;
4、转让店在行政部门是否有历史遗留问题;
5、转让店是否有违法违纪记录;
6、其他风险等。
如何选择商铺转租平台
1、鉴别真实
不是所有的转让平台都是有用处的,仍旧有个别的平台是运作不行且不守诚信的,面对这种情况,我们要做的就是在选择平台时鉴别其真实性,对于虚假操作用户资源的平台不能抱有太大信心,只有我们自身提高警惕,才能预防被虚假信息欺骗的情况。
2、确认资源
选择平台时自然要选择用户基数比较多的平台,这类平台本身会因为资源丰富的关系,而不得不遵守住规则,俗话说责任越大能力越大,若是用户数多,而砰台仍旧不管不顾的话,那么在出事情后,就很容易因为不管不顾而陷入危机,对自身长久发展不利。
3、成功案例
成功案例越多,越能代表着一个平台的信誉,当平台满足于服务客户时,那么平台在长久发展的过程中就容易得到平稳性的发展,如果你发现平台的成功案例此较少,那么就需要警惕是否平台本身就得不到运作的问题了,要选择平台,最好还是案例多点的靠谱。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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