夫妻签署离婚协议后是否能够办理共同房产过户-法师兄

夫妻签署离婚协议后是否能够办理共同房产过户

来源：互联网时间： 2023-07-05 15:34:33 194 人看过

不可以的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。而根据《民事诉讼法》第224条的相关规定，只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。

夫妻离婚协议有哪些特征

婚内离婚协议有以下特征：

1、协议内容具有复合性。婚内离婚协议的内容不是单一的，而是复合的，其内容涉及夫妻身份关系的解除、有关财产的分割、子女由谁直接抚养。既包括人身关系，也包括财产关系。

2、生效条件具有特别性。除了男女双方具有离婚的合意之外，还必须到婚姻登记管理机关进行登记协议才能生效。

3、婚姻关系解除效力具有前置性。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

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