夫妻离婚后，名字是否能够作为离婚协议的财产进行过户？
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根据法律法规，仅凭离婚协议书，无法直接完成房屋所有权的过户手续。离婚协议中已明确约定房屋所有权归属问题，但这只是一种合同上的约定，并不能直接引起物权关系的变动效果。因此，房地产管理局不可能仅根据当事人之间关于房屋所有权的约定而擅自改变房屋登记信息。 如果只有一份离婚协议，申请人需要先到当地法院提出确权诉讼请求。在此过程中，法院将审查这份协议的合法性和有效性。如果协议被认定为有效，法官将发出确认判决。接下来，申请人还需向执行法院提交强制执行立案申请，并获得法院开具的《协助执行通知书》后，才能顺利办理房屋过户手续。 关于房产过户的具体流程，双方当事人应携带相关证明文件前往房屋所在地区的房地产管理交易中心申请办理房屋产权变更手续。房地产管理交易中心将对夫妻双方提供的材料进行严格审核，如申请符合相关规定，房地产管理局初审后将申请材料上报至市房屋产权登记部门。市房屋产权登记部门将对申请材料进行进一步的核实，如发现资料不全或存在违规现象，他们会告知申请人原因，要求其补充相关材料，并明确告知所需补充的材料及补充期限。待所有材料齐全后，市房屋产权登记部门将正式受理申请，并给申请人发放受理回执单。接下来，经过登记人员的仔细审查和实地调查，如果申请符合规定，他们将上报至上一级部门进行核准，直到最终审核阶段通过为止。最后，申请人需携带本人身份证或由经办人持授权委托书及本人身份证前往市房屋产权登记部门缴纳相关费用，然后便可领取房屋权属证书。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，也应依照法律规定交付。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况： 1．夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记： 需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2．按照房管局有关规定办理离婚析产登记： 离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
男方：，汉族，生于年月日，身份证号码：女方：，汉族，生于年月日，身份证号码：男、女双方于年月日办理结婚登记，婚后未生育子女。因双方性格不合，无法继续共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能。现男女双方本着平等、自愿原则，经协商一致，就双方自愿离婚一事达成协议如下： 一、男女双方自愿离婚。 二、男女双方无夫妻共同财产，无夫妻共同债权。 三、婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。 四、双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。 五、夫妻双方不存在生活困难需要帮助的情况。 六、本协议一式三份，男女双方各持一份，交婚姻登记机关一份，自双方签字后生效。男方：女方：年月日年月日
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有离婚协议夫妻能否办房产过户不可以的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。而根据《民事诉讼法》第224条的相关规定
2020.11.04 259 -
协议离婚的财产分配是否能够后悔1、离婚本身不能后悔 两方离婚后其夫妻关系解除部分立刻发生法律效力，任何一方不得后悔。如要复婚必须两方自愿并再次解决结婚登记。 2、未成年娃儿抚养问题能够后悔 未成年娃儿抚养问题主要牵涉抚养权和抚养费，如果依原协议履行严重不利于娃儿的健康成
2024.06.28 12 -
夫妻婚内财产协议能作为离婚分割财产的依据吗在婚姻存续期间所签订的离婚财产划分协议具备法律效力；夫妇有权就婚姻关系期间获得之财产及个人婚前财产进行所有形式的协商和约定，包括独自占有、共同拥有或部分由情侣各自拥有、部分则由伴侣双方共享等形式。此种协议约定应当以书面记载为适当方式予以明确
2024.05.15 26
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夫妻共同财产是否能够不履行协议离婚？
夫妻共同财产分割协议没达成可以诉讼离婚。对财产的分割没达成协议是可以离婚的，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，
2023-07-17 15,340 -
夫妻财产分割协议能否作为诉讼离婚的依据？
两种财产分割协议不能作为诉讼离婚时财产分割依据双方已经同意协议离婚，并就财产分的割达成了协议。如：男方支付女方元。然，因在某件事上，双方意见不一致。难取统一。以又走向了诉讼离婚的途径。于是，在财产分割
2023-06-18 15,340 -
夫妻离婚协议上写我的名字能分割财产吗
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。按照我国法律规定，离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，
2022-07-13 15,340 -
夫妻俩人的名凭离婚协议能过户吗
依据法律法规，凭借离婚协议书并无法直接完成房屋所有权的过户手续。以下为详细解释：尽管在离婚协议中已经明确约定了房屋的所有权归属问题，然而这只是一种合同上的约定，并不能直接引起物权关系的变动效果，因此，
2024-09-09 15,340
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协议离婚签字是否有效首先，夫妻双方选择协议离婚的，必须依法办理离婚登记，在办理离婚登记前，双方仍然是夫妻关系。离婚协议书的生效条件是夫妻双方已经离婚，也就是说，如果双方签订了离婚协议书，但是其中一方不办理离婚手续的，离婚协议书不生效。最后，如果一方坚决不肯离婚
1,093 2022.05.11 -
01:08
房产证有夫妻名字离婚如何分房产首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分
3,174 2022.04.17 -
00:59
夫妻之间离婚房产过户费用夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。 离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征
3,597 2022.04.17
