男方的婚前财产，结婚后房子拆迁有女方的一半吗-法师兄

男方的婚前财产，结婚后房子拆迁有女方的一半吗

来源：互联网时间： 2024-07-14 04:22:20 80 人看过

一、男方的婚前财产，结婚后房子拆迁有女方的一半吗

关于在婚前拥有之房产于婚后遭受拆迁的事宜，其是否归属于夫妻双方共有的资产，主要是取决于被拆迁的房屋产权归属以及其在被拆迁过程中是否因婚姻状况而获得额外增值等因素来进行综合考虑和判断的。

首先，被拆毁的房屋若是夫妻某一方在婚前所有的财产，并且在无特别情形发生的时候，该财产并不会因婚姻关系的存续而自动转变成为夫妻共有财产。

换言之，若这处被拆毁的房屋在创建时期，其中一方并不属于家庭成员且没有为此投入过资金的话，那么与这处被拆毁房屋直接相关的补偿以及相应的费用都将被视为夫妻另一方的个人财产，并非夫妻共有财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

二、无证拆迁房买卖合同有效吗

未能取得房屋所有权证书并不影响交易合同的合法有效性，只是会导致在后续环节无法完成房屋所有权的正式过户手续。

根据中国现行法律法规，只要回迁房买卖协议是双发当事人在公平公正、自由意志以及平等协商的前提下签订的，便具备了相应的法律效应，只是由于未取得正式的房屋所有权证书，有关协议暂时无法进行产权登记而已。

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