小区着火物业维修吗-法师兄

小区着火物业维修吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-21 20:22:56 106 人看过

小区公共区域着火，物业公司有义务进行修缮。

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动；因此，物业公司对公共位置有维修和养护的责任和义务。？

一、物业8项都什么意思

（一）房屋建筑主体的管理。

这是为保持房屋完好率、确保房屋使用功能而进行的管理与服务工作。房屋基本情况的掌握；房屋修缮及其管理；房屋装修管理等各项工作。

（二）房屋设备、设施的管理。

这是为保持房屋及其配套附属的各类设备、设施的完好及正常使用而进行的管理工作。各类设备、设施基本情况的掌握；各类设备、设施的日常运营、保养、维修与更新的管理。

（三）环境卫生的管理。

包括楼宇内外物业环境的日常清扫保洁、垃圾清除外运等工作。

（四）绿化管理。

包括园林绿地的营造与保养、物业整体环境的美化等。

（五）治安管理。

楼宇内外的安全、保卫、警戒、对各种突发事件的预防与处理以及排除各种干扰，保持物业区域的安静。

（六）消防管理。

火灾的预防及发生火灾时的救护与处理。

（七）车辆道路管理。

车辆的保管、道路的管理、交通秩序的维护等。

（八）公众代办性质的服务。

指为业主和使用人代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公共事业性费用。

二、物业合同终止的条件

物业合同终止具备以下之一即可，物业管理合同到期，签约双方无意续约的；业主大会决议提前终止物业管理合同的；因不可抗力，导致合同无法继续履行的；因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；新的物业管理合同并已经生效，声明原合同终止的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

业主
小区物业维修资金业主可以用银联卡交款吗

业主缴纳物业维修资金的奔波、排队之苦，将不复存在。昨日，在长沙市住房和城乡建设委员会的支持下，长沙市物业维修资金管理中心携手交通银行湖南省分行，向全市正式推出“物业维修资金业主自缴系统”。这意味着，业主今后可在200多个网点自缴维修资金，且不仅能延续原有的现金缴款方式，还能利用银联卡进行跨行缴款。200多个网点供业主自缴在此之前，已有中国银行、长沙银行的170多个网点供业主进行维修资金自缴。这次长沙市物业维修资金管理中心与交通银行合作，将网点规模扩大到了200多个。长沙市住房和城乡建设委员会副主任杨*武介绍，与交通银行共同研发的该系统，让业主不仅能延续原有现金缴款方式，还能利用银联卡进行跨行缴款。“业主可持任一银行卡在交通银行长沙市区各营业网点办理物业维修资金缴款，且不需缴纳手续费。”利于资金安全物业维修资金的业主自缴，彻底改变了开发商代收代办维修资金的缴交模式，从根本上遏制了开发商将业主

2023-05-31

53人看过
业主
小区电梯维修该业主出钱吗？

业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有

2023-03-01

355人看过
保险人
小区着火了找谁赔偿

如果火灾是自然灾害造成的,政府对灾民会进行相应的赔偿,如果火灾是人为原因造成的,由责任人对受害人赔偿。一、财产保险责任需要承担吗财产保险基本险承担以下责任：一、承担约定赔偿责任。由于下列原因造成保险标的损失，保险人依照本条款约定负责赔偿:1、火灾;2、雷击;3、爆炸;4、飞行物体及其他空中运行物体坠落。二、承担标的赔偿责任。保险标的的下列损失，保险人也负责赔偿:1、被保险人拥有财产所有权的自用的供电、供水、供气设备因保险事故遭受损坏，引起停电、停水、停气以致造成保险标的直接损失;2、、在发生保险事故时，为抢救保险标的或防止灾害蔓延，采取合理的必要的措施而造成保险标的的损失。三、承担被保险人损失的责任。保险事故发生后，被保险人为防止或者减少保险标的损失所支付的必要的合理的费用，由保险人承担。二、车损险赔偿范围有哪些？车损险赔偿金额范围有：碰撞、倾覆、火灾、爆炸造成的车辆损失；雷击、暴风、龙卷

2023-04-01

351人看过
业主
小区大门维护属于物业吗

单元门坏了属于物业负责维修，由于单元门是公共设施，小区业主在缴纳物业费的同时，本身就含有一定的维修基金，因此当单元门出现故障时，业主可以要求物业用维修基金来维修。一、工程质保金退还流程当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。具体流程如下：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。1、由物管科派人到小区，要求物业企业在小区内悬挂横幅。2、在个单元门口张贴通知：(三)公告期限内无反映问题

2023-06-28

485人看过

业主
小区的花园受伤是业主维修吗

业主在小区花园内摔伤，物业一般没有责任。物业刚打扫完小区花园路面湿滑的、道路损毁严重物业没有修理也没有任何围挡遮护的、被路面废弃物品绊倒的，以上情形物业担责，但在明确禁止进入的小区花园内摔伤的，物业无责。一、物业不让外地车进入，是不是违法？小区物业不让外来车进入，是为了业主考虑，是很值得肯定的做法，如果你真的想进入，那就和物业好好商量，说明进入的原因和情况，一般是会通融的。有的小区按照人车分流管理，居住区内是不让机动车进入的。而且这类小区的园区道路也不是承重道路，机动车进入可能会破坏路面。所以人车分流的小区通常禁止所有车辆进入。除非是执行紧急任务的特种车辆。二、小区电梯踏板坏了该谁负责小区电梯踏板坏了由该小区物业负责。电梯故障需要小修时，由物业公司负责维修并承担费用；中修、大修及设备更新改造时，需要动用住宅专项维修资金来支付费用。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非

2023-04-02

386人看过
产品
小区着火房子烧了会赔偿吗

火灾烧毁房屋后受害人有没有补偿，要依据具体的情况而定，如果是人为原因造成的，由责任人承担责任，政府是不会进行补偿的。相关法律规定《中华人民共和国消防法》第五十一条公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。第六十九条消防产品质量认证、消防设施检测等消防技术服务机构出具虚假文件的，责令改正，处五万元以上十万元以下罚款，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上五万元以下罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；情节严重的，由原许可机关依法责令停止执业或者吊销相应资质、资格。前款规定的机构出具失实

2023-04-05

64人看过
合同期限
电动车着火物业有责任吗

电动车由于自身质量原因自燃，那么物业没有责任。如果物业由于管理不慎导致电动车着火损害，物业应在其过错内负责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。一、物业服务合同全体业主都要签订吗物业服务合同不需要全体业主来签订。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。二、交房不住要交物业费吗家中被盗物业要负责吗交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。家里被盗物业是否有责任需要看物业是否尽到应尽的义务，是否存在失职行为。物业服

2023-03-04

92人看过
消防安全
小区楼下着火怎么处理

如果楼下起了火千万别轻易出门，并迅速拨打119。1、下层着火，楼上的居民千万不能往下跑，因为燃烧产生大量的一氧化碳等物质，楼道内氧气稀少易发生一氧化碳中毒事件。2、拨打119，准确报出失火方位。告知失火地点名称，也应尽可能说清楚周围明显的标志，如建筑物等。3、尽量讲清楚起火部位、着火物资、火势大小、是否有人被困等情况。4、自救方法：(1)烟气聚集在上方，匍匐前进易逃脱。(2)棉被毛毯浸上水，盖在身上找出路。(3)跑到窗口或阳台，大声呼叫引注意。一、一氧化碳中毒天然气公司有责任吗天然气公司没有责任。天然气的主要成分是甲烷，它本身是一种无毒可燃的气体。同其它所有燃料一样，天然气的燃烧需要大量氧气。如果居民用户在使用灶具或热水器时不注意通风，室内的氧气会大量减少，造成天然气的不完全燃烧。不完全燃烧的后果就是产生有毒的一氧化碳，最终可能导致使用者中毒。二、怎样对儿童进行消防安全教育1、现实生活点滴

2023-03-10

416人看过

业主
小区墙面透水属于物业修吗

根据国家建设工程质量管理条例规定，房屋质量保修期为：屋面防水、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为五年。在质量保修期内由物业维修。墙面渗水也分很多种。如果是自家卫生间或厨房间的吊顶附近出现渗漏水，应该先在自家相关部位寻找原因并分析，然后向楼上同号的住户寻求帮助，协商寻找渗漏水的原因。如遇楼下邻里反映您家房厨房或卫生间顶角处渗水，首先要下楼现场查看自己房屋大致的漏水范围，在了解了大致情况下根据实际情况与装修公司施工公司取得联系，商量应对解决，如果是卫生间谓语设备或是厨房的洗涤设备出现漏水情况，那就要看设备的连接件是否有断裂，是否有零件松动等。遇到这种设备的漏水，要立即采取相应的措施进行堵水，并第一时间与装修公司联系，让其到现场查看原因，商量采取措施，将损失降到最低。一、物业的职责和义务有哪些物业公司的职责：1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进

2023-02-28

243人看过
业主
小区住户家里卫生间顶漏水是物业维修范围吗

这要分是新住小区还是住的很久超过物业维修期限的了，主要还是在交房之前跟物业谈的职责范围了。一般来说物业在只负责公共设施维修，至于住户卫生间漏水，物业起到调解和维修报备作用。好的物业会帮你介绍解决相关问题的人员的。也可以自己找，现在都有专门的防水补漏公司的。一、物业管理公司的主要职责是什么（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；（二）物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；（四）物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的

2023-02-26

93人看过
业主
物业维修是否应对小区水管故障进行处理？

家里的水管一般自己负责，可以请物业维修，但要支付费用。如是外面的公共管道，物业有义务维修。从你买房子那天起，每层主管道都应当保护好，物业管理是没有责任的。主排水管道用了20．30年是没有问题的，没有外力损伤是不会漏的。墙面裂缝物业维修吗无论是在质保期内，还是超过了质保期，墙体出现裂缝都归物业管，但是物业公司没有义务给业主维修墙体裂缝。如果说墙体出现裂缝的时间在质保期内，那么所有的费用和责任全部由开发商承担，要是说已经过了质保期，而且墙体裂缝是业主个人导致的，那么所有的责任将由业主本人承担。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时

2023-07-04

370人看过
继续履行
小区摄像头坏了物业是否有责任负责维修

小区摄像头损坏物业是要负责维修的。按照有关规定,监控设备平时的维修保养由物业公司负责,但是设备改造更换则应该动用维修资金,条件必须是业主投票达到三分之二。一、商品房主管道堵了物业会负责吗主管道堵了由物业负责。公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理合同的违约责任具体的形式就是指业主、业主大会、物业管理公司违反物业管理服务合同所应承担的继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等民事责任。二、小区装监控可以动用维修基金吗小区装监控不可以动用维修基金，小区维修基金在下列情况下可以使用：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用；2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外；3、住宅需要大修或者

2023-03-02

475人看过

法律综合知识
小区楼房着火房子找谁赔

小区楼房由于个人原因导致着火的房子应向该侵权人寻求赔偿，个人有保险的可向保险公司寻求赔偿。整栋小区楼房由着火由于物业原因或者自然着火房子应向物业寻求赔偿。小区楼房着火房子找谁赔的法律依据《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《中华人民共和国民法典》：第二章　损害赔偿　　第一千一百八十四条　侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2022-07-01

421人看过
小区物业
树木修剪由谁负责？小区物业吗？

如果小区树木过高影响到业主的正常出行、生活和安全等问题的，业主可以向物业公司反映，由物业公司处理该问题的。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作小区物业管理的职责是什么1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行

2023-08-04

418人看过