离婚时共同还贷房屋的处理问题-法师兄

离婚时共同还贷房屋的处理问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 11:35:01 59 人看过

离婚时共同还贷的房子处理办法是：

1、婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿；

2、一方婚前支付全部房款，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋者所有；

3、夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。

共同还贷的房子属于夫妻共同财产吗

一起还贷的房子不一定属于夫妻共同财产，如果是夫妻双方婚后买房共同还贷款的，属于夫妻共同财产；如果是婚前办理了房产证，房产证上登记的是一方的名字，或者是夫妻之间有财产协议，约定房子婚后归一方所有的，为一方的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

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