不动产权证书什么时候可以拿到-法师兄

不动产权证书什么时候可以拿到

来源：互联网时间： 2023-08-12 10:21:57 248 人看过

不动产权证书应当自受理登记申请之日起，30日之内可以拿到。办理房屋不动产权证书流程如下：

1、到房地产开发公司，确定房屋实测面积，根据房屋实测面积办理补交房款，多退少补；

2、到房地产开发公司，领取购房房款发票、不动产登记审批表、销售现房证明书、转移备案申请书、宗地图、房屋平面图等资料；

3、凭购房合同、购房发票、身份证等到属地地税局缴纳契税、印花税；

4、持契税税票、购房合同、备案确认书、转移备案申请书、宗地图、房屋平面图、身份证等资料，到属地建设局办理备案手续；

5、凭建设局出具的备案凭证，到属地不动产登记中心交件，办理不动产权证书。

民法典不动产权证书是否可以抵押

不动产权证书可以抵押贷款，不过抵押贷款还有其他条件：

（一）抵押人有合法的身份，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（二）有合法有效的购房合同；

（三）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；

（四）已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（五）能够提供贷款行认可的有效担保；

（六）贷款行规定的其他条件。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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