拆迁公司和拆迁公司有什么区别-法师兄

拆迁公司和拆迁公司有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-31 19:37:30 169 人看过

拆迁公司和拆迁公司有什么区别？1。拆迁公司负责拆迁补偿的协商和办理拆迁手续。2。拆迁公司在签订拆迁协议后负责拆除房屋。拆迁公司是在工商部门注册的营利性公司。拆迁公司主要负责建筑物的拆迁和保洁，需要具备施工资质或专业拆迁资质。在房屋征收过程中，拆迁公司是政府征收合同的中标人，拆迁公司与被征收人没有业务关系。一般来说，拆迁范围内的单位和个人符合下列条件之一的，可以认定为被拆迁人：

1。私人住宅的主人。业主必须提供当地产权管理机构或区县人民政府出具的房屋产权证和身份证明。

2。公有住房的产权人，即国家授权的国有住房管理人，通常被称为产权人。国家授权的房屋分为直管房屋和委托房屋。产权人必须提供房屋产权证明和当地产权行政机关、区县机关或者区县人民政府出具的身份证明。

3。代管有两种形式：国家代管和代理代管。国家代管是指房屋所有人下落不明，没有法定代理人或者权属不明的私人房屋。该机构是地方房管局，其权力和责任由法律法规直接规定。城市私房业主因缺勤等原因无法管理房屋时，委托他人代为管理。在民事法律关系中，所有权人与代理人之间的权利义务应当通过代理制度加以调整。这里被拆迁房屋的代建单位是指国家的代建单位，即房屋所在地的房管局。

被拆迁人资格的根本问题是被拆迁人是否在拆迁公告前依法取得房屋所有权。拆迁公告前依法取得房屋及其附属物所有权的，均为被拆迁人，否则，不应认定为被拆迁人。

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