怎么办理房屋产权抵押注销登记-法师兄

怎么办理房屋产权抵押注销登记

来源：互联网时间： 2023-05-05 19:02:26 420 人看过

一、房屋产权抵押注销登记需要的资料：

1、房屋所有权证原件;

2、房屋他项权证原件或《抵押证明》;

3、“房屋所有权(他项权)注解登记申请书”(制式表格)，加盖银行公章;

4、抵押人与抵押权人签订的“解除抵押权的协议”，加盖银行公章;

5、授权委托书(制式材料)，加盖银行公章。委托书要求法人代表(银行为负责人)签字;

6、受托人身份证原件及复印件。

二、房屋产权抵押注销登记注意事项：

l、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。

2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。

3、复印件均须由我处核对原件，并在复印件上注明已审核原件字样。

4、以上各项均包括房地产行政管理部门认为必要提交的其他材料。

5、以上各条款解释权属南宁市房屋产权交易中心。

6、在符合规定条件、手续齐全的前提下(如办理过程须补资料则从补齐之日算起)办理抵押注销需五个工作日。

三、办理房产抵押贷款注销收费标准：

l、查档费每套50元;

2、抵押登记费每套80元;

3、抵押换证、变更登记工本费：10元。

四、房地产抵押注销登记具体流程：

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
房地产抵押注销登记办理流程

一、地产抵押注销登记的规定《城市房地产抵押管理办法》第35条的规定：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起l5日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。”二、房地产抵押注销登记具体流程办件时限：当场结办1、土地房屋权属证书2、房地产交易合同申请表3、双方提供原房地产抵押合同原件2份4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。三、办理房地产

2023-05-05

243人看过
房屋抵押
房屋抵押登记怎么办理

房屋抵押登记当事人携带登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料等，到不动产登记机构办理。一、不动产权证办理条件是什么不动产权证办理条件有：1、登记申请书。2、申请人、中国人身份证明材料、授权委托书。3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。4、不动产界址、空间界限、面积等材料。5、与他人利害关系的说明材料。6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、怎么办理房屋产权证房屋产权证办理流程如下：1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；2、受理申请，审查材料；3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看；4、受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。三、二手房办理过户手续需要什么资料二手房办理过户手续所需资料如下

2023-03-02

233人看过
房屋抵押
怎么办理房屋抵押登记

一、房屋抵押权登记：房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保，在债务人到期不能履行债务时，债权人依法以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。房屋抵押权登记对房屋抵押的一种确认，也是房屋交易过程中必须履行的一步手续。二、房屋抵押登记流程：1、登记申请书。2、申请人的身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、抵押合同。5、主债权合同。6、其他必要材料。三、抵押的是个人房产，要带的材料具体有：1、抵押当事人的有效身份证件。2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”。3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》。4、第三人提供担保的，须提交＂担保承诺公证书＂；委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件。5、房屋价值评

2023-02-25

137人看过
抵押登记
房屋权属抵押登记办理

1、房屋抵押申请登记的抵押人与房屋所有权证记载的所有权人、房屋登记档案记载的所有权人、抵押合同中的抵押人一致;申请登记的抵押权人与抵押合同中的抵押权人、债权人一致(委托银行贷款的抵押权人可以不是银行;反担保的抵押权人为担保人);申请抵押登记的房屋应在房屋所有权证、房屋登记档案记载的范围内并与抵押合同约定的标的物一致;抵押担保的债权金额不得超出抵押房地产的价值。用已抵押房地产价值大于担保债权的余额部分再抵押的，应有顺位在前的抵押权人同意的书面证明。余额部分价值的认定，以第一次抵押登记的抵押物价值为准。申请抵押登记的房屋无司法机关、行政机关查封等限制权利的情况。2、预售商品房抵押(含经济适用住房)商品房买房人支付首期房价款后，由贷款银行代其支付其余购房款，将其所购预售商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保设定抵押的，登记部门予以办理抵押登记。申请登记的抵押人与商品房预售合同中的买房人、抵押合

2023-04-16

473人看过

抵押登记
房屋权属抵押登记办理

本文介绍的是房屋权属抵押登记办理的相关办理事项，详细内容请看本文介绍：房屋权属抵押登记办理1、房屋抵押申请登记的抵押人与房屋所有权证记载的所有权人、房屋登记档案记载的所有权人、抵押合同中的抵押人一致；申请登记的抵押权人与抵押合同中的抵押权人、债权人一致（委托银行贷款的抵押权人可以不是银行；反担保的抵押权人为担保人）；申请抵押登记的房屋应在房屋所有权证、房屋登记档案记载的范围内并与抵押合同约定的标的物一致；抵押担保的债权金额不得超出抵押房地产的价值。用已抵押房地产价值大于担保债权的余额部分再抵押的，应有顺位在前的抵押权人同意的书面证明。余额部分价值的认定，以第一次抵押登记的抵押物价值为准。申请抵押登记的房屋无司法机关、行政机关查封等限制权利的情况。2、预售商品房抵押（含经济适用住房）商品房买房人支付首期房价款后，由贷款银行代其支付其余购房款，将其所购预售商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担

2023-02-25

461人看过
房屋抵押
房屋抵押登记注销流程

房地产抵押注销登记需要的资料：（一）土地房屋权属证书（二）房地产交易合同申请表（三）双方提供原房地产抵押合同原件2份（四）抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份（五）是单位的，提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。办件时限：当场结办房地产抵押注销登记具体流程：（一）借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。（二）抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵

2023-03-15

369人看过