怎么办理房屋产权抵押注销登记
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产,以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务,由抵押双方申请解除抵押关系的行为。借款人还清借款本息后,借款合同约定的权利义务即告履行完毕,借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料: 1、抵押人; 2、《还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》; 3、《贷款还清证明》; 4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证; 5、《申请书》。注销公积金贷款房产抵押登记流程:借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县管理部领取),到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,四县到县公积金管理部开具,然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理),房产管理部门收回《房地产他项权证》,并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《某市公有房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押权注销申请表》。 抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。
1.申请。2.受理审查。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3.审核。经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。4.登记。5.收费发证。6.立卷归档。
-
怎么注销房产抵押登记
办理注销房产抵押登记如下:抵押人携带房屋抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销,工作人员进行核实审查,确认属实当场办理注销手续。
2020.07.04 154 -
房子抵押注销登记怎么办理
办理房产抵押注销登记的流程是: 1、在贷款还清以后,到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》; 2、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等,到房管局抵押
2022.08.24 556 -
如何办理注销房产抵押登记
一、在贷款还清以后,到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。 二、抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等,到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
2020.10.14 329
-
办理房屋产权抵押注销登记
借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《某市公有房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押权注销申请表》。
2022-05-28 15,340 -
该怎么办理房屋产权抵押注销登记
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产,以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务
2022-08-28 15,340 -
如何办理房屋产权抵押注销登记
借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《某市公有房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押权注销申请表》。
2022-05-29 15,340 -
如何办理房屋产权抵押注销登记?
1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。 2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或
2022-07-16 15,340
-
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记,并不影响合同效力。也就是说,只要房产抵押合同不存在法定无效的情形,合同经过双方协商达成一致签订后,就是合法有效的。但是,合同有效,并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定,房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
892 2022.04.17 -
01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知,以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;或者正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 以生产
2,701 2022.05.11 -
01:23
抵押权是否办理变更登记才生效
抵押权是指,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人得以依照法律规定的程序,就该财产优先受偿的权利。首先,抵押权的设立,分为动产抵押权的设立和不动产抵押权的设立。 以动产为标的物设立抵押权的,抵押
1,442 2022.04.17