可以通过缴纳土地出让金来申请续期。众所周知,除划拨土地使用权外,国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用,土地使用者应与国家(政府)订立土地使用权出让合同,约定使用期限和出让金等等,经登记取得土地使用权;以出让方式经登记取得的土地使用权,因出让合同规定的使用年限届满而终止。
二、商品房土地使用证到期后怎么办
商品房土地使用权到期后的处理方式如下:
1.商品房土地使用权期限届满,使用者可以申请续期,依法重新签订商品房土地使用权出让合同,支付出让金,并办理登记。否则,土地使用者应当交还土地使用证,依法办理注销登记。
2.已办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续两年未使用的,经过原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回商品房的土地使用权;以出让方式取得商品房土地使用权进行房地产开发的,满2年未动工开发的,可以无偿收回商品房土地使用权。
3.对于违反国家相关法律法规规定,国家可以强制收回商品房的土地使用权,如依法收回商品房土地使用权当事人拒不交出土地、商品房的临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。
三、拆迁后土地性质
土地性质的定义:在我国,国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得转让、出租和抵押。
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土地使用权终止日期如何延长?广西在线咨询 2021-03-161、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国
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国有土地使用证没写终止日期是否正常江西在线咨询 2023-08-28土地证没有注明终止日期,应该是土地证使用性质是国有划拨或者集体所有,这两种都是没有土地使用终止日期的。这些都是正常情况,如果你过户或者主动去国土局补交土地出让金会换成新证,这些没有注明的项目都会注明的。
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土地使用权是不是没有终止日期贵州在线咨询 2021-03-15所需资料:1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);4、贷款(抵押)合同;5、土地评估(备案);6、协办函(国土分局)。我国现象法并未规定办理土地使用证时一定需要改土地的所有者去办理,具体来说,办土地使用证需要谁去?只要有土地所有者的委托,任何人都是可以去办理的,只是不同的人去办理,所需要交
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永久性土地使用证是否应当没写终止日期福建在线咨询 2023-10-09土地证没有注明终止日期,应该是土地证使用性质是国有划拨或者集体所有,这两种都是没有土地使用终止日期的。这些都是正常情况,如果你过户或者主动去国土局补交土地出让金会换成新证,这些没有注明的项目都会注明的。