房屋拆迁合同的核心条款-法师兄

房屋拆迁合同的核心条款

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:45:11 207 人看过

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁合同应当具备以下主要条款：

（一）拆迁双方当事人的姓名、名称；

（二）被拆迁房屋的有关情况；包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等；

（三）拆迁补偿形式；包括是产权调换还是作价补偿，亦或二者兼而有之；

（四）房屋估价；双方当事人在房管部门主持下，根据当地的估价标准进行估价，或者由房管部门勘查估价；

（五）拆迁安置办法；一次性安置的，应当规定安置地点和安置用房面积；采取临时安置的，要规定临时过渡方式和过渡期限；

（六）拆迁期限；

（七）违约责任；

（八）当事人认为需要订立的其他条款。

买卖合同具备的主要条款

双方在签订买卖合同时，根据《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同应当包括以下条款：

1．买卖双方的名称或者姓名和住所；

2．标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款；

3．质量要求；

4．包装方式；

5．交货的时间、地点、方式；

6．检验标准、时间、方法；

7．结算方式；

8．违约责任；

9．解决争议的方法；

10．其他条款（如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等）

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

房屋产权调换
房屋拆迁合同有哪些主要条款

一、房屋拆迁合同的主要条款。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁合同应当具备以下主要条款：(1)拆迁双方当事人的姓名、名称；(2)被拆迁房屋的有关情况；包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等；(3)拆迁补偿形式；包括是产权调换还是作价补偿，亦或二者兼而有之；(4)房屋估价；双方当事人在房管部门主持下，根据当地的估价标准进行估价，或者由房管部门勘查估价；(5)拆迁安置办法；一次性安置的，应当规定安置地点和安置用房面积；采取临时安置的，要规定临时过渡方式和过渡期限；(6)拆迁期限；(7)违约责任；(8)当事人认为需要订立的其他条款。二、拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。据此，被拆迁人有权选择不同的补偿方式与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而采取不同补偿方式分别订立的拆迁补偿安置协议的性质是不同的。1、采取货币补偿方式的拆迁补偿安置

2023-06-26

347人看过
房屋产权调换
房屋拆迁合同有哪些主要条款？

一、房屋拆迁合同的主要条款根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁合同应当具备以下主要条款：(1)拆迁双方当事人的姓名、名称;(2)被拆迁房屋的有关情况;包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等;(3)拆迁补偿形式;包括是产权调换还是作价补偿，亦或二者兼而有之;(4)房屋估价;双方当事人在房管部门主持下，根据当地的估价标准进行估价，或者由房管部门勘查估价;(5)拆迁安置办法;一次性安置的，应当规定安置地点和安置用房面积;采取临时安置的，要规定临时过渡方式和过渡期限;(6)拆迁期限;(7)违约责任;(8)当事人认为需要订立的其他条款。二、拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。据此，被拆迁人有权选择不同的补偿方式与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而采取不同补偿方式分别订立的拆迁补偿安置协议的性质是不同的。1、采取货币补偿方式的拆迁补偿安置协

2023-06-08

164人看过
保全
房屋拆迁合同应该有哪些条款

1、拆迁双方当事人的姓名、名称；2、被拆迁房屋的有关情况；包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等；3、拆迁补偿形式；包括是产权调换还是作价补偿，亦或二者兼而有之；4、房屋估价；双方当事人在房管部门主持下，根据当地的估价标准进行估价，或者由房管部门勘查估价；5、拆迁安置办法；一次性安置的，应当规定安置地点和安置用房面积；采取临时安置的，要规定临时过渡方式和过渡期限；6、拆迁期限；7、违约责任；8、当事人认为需要订立的其他条款。一、黄浦区动迁高速公路的补偿标准要看你所在的被拆迁的地区是哪里的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划

2023-06-25

388人看过
房屋拆迁补偿
城市房屋拆迁补偿安置参考的核心法条有哪些

一、城市房屋拆迁补偿安置参考的核心法条有哪些城市房屋拆迁补偿安置参考的核心法条主要是国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，例如拆迁补偿的方式、标准、评估等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产

2023-04-12

215人看过

房屋拆迁补偿
城市房屋拆迁补偿安置参考的核心法条有哪些？

一、城市房屋拆迁补偿安置参考的核心法条有哪些?城市房屋拆迁补偿安置参考的核心法条主要是国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，例如拆迁补偿的方式、标准、评估等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地

2023-04-13

254人看过
房屋拆迁补偿
城市房屋拆迁补偿安置参考的核心法条有哪些

一、城市房屋拆迁补偿安置参考的核心法条有哪些城市房屋拆迁补偿安置参考的核心法条主要是国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，例如拆迁补偿的方式、标准、评估等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产

2023-04-30

252人看过