拆迁房屋买卖合同中房屋分配条款中房屋所分的房屋是拆迁户所分的房
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我打算购买一个房屋,房屋是拆迁户所分的房屋,两证不是齐全的,有房产证,但土地使用证是集体的,能够办理过户手续,但需要时间,在签定房屋买卖合同时为防止意外发生应该在合同中写明那些条款,加以保护,卖方违反后,应怎么办?解答人:社区咨询小组成员公爵如果你能够确定可以办理过户手续,那么该房产是可以购买的。在签订房屋买卖合同时,主要要注意以下几点:1、确定办理房产过户手续的期限,如果超过期限没有办理,对方承担何种违约责任,违约金如何约定。2、如果因为对方的原因无法办理过户手续,那么你方可以解除合同,并要求对方返还支付的购房款。3、购房款支付的方式及方法。签订合同后,合同对双方都有约束力,一方不履行合同的,另一方可以向法院起诉追究对方的违约责任。
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