申请住房贷款条件包括了什么-法师兄

申请住房贷款条件包括了什么

来源：互联网时间： 2023-03-31 19:51:39 486 人看过

一、申请住房贷款条件有哪些

银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份。申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、有稳定的职业和收入。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其提供担保。

5、有购买住房的合同或者协议。

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

7、贷款银行规定的其他条件。

二、买房贷款需要什么材料

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。选择按揭贷款方式的购房者首先需要在签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并由产权人本人签署买卖合同，依照约定办理银行按揭贷款手续。这些资料包括：

1、贷款申请表。

2、认购协议书或买卖合同。

3、身份证明，即外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳居民的身份证、回乡证，如果在北京工作则需提供工作证。

4、婚姻证明，即购房人及配偶的所在国注册证明，如果在北京工作的，只需提供北京公司开具的婚姻证明即可。

5、资信证明，即外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入证明即可。

6、收入证明，包括税单、银行存款记录及雇主确认书。

此外，按揭贷款买房时，付款方式可采用现金、刷卡等方式，具体内容请参阅签署预定书时所附的《交款须知》。

在贷款买房的时候，往往需要用所买的房产提供抵押，从而获得对方的贷款，一般是向银行或者其他金融机构申请按揭贷款。而之后购房者就要按照约定，向贷款的银行或者其他金融机构，支付贷款的本金和利息。而在申请贷款的时候，切记不能有弄虚作假的情况，现在很多城市已经出了规定，若是发现有虚假资料，那么不仅无法获得贷款，还有可能因此在一段时间内丧失购房资格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

婚姻状况证明
青年创业贷款申请包含什么条件

一、个人创业贷款申请条件①具有完全民事行为能力，年龄在50岁以下。②持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。③从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。④资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证。⑤在经办机构有固定住所和经营场所。⑥银行规定的其他条件。二、个人创业贷款要求①年满十八岁的成年无违法违纪的年轻人，最多不能超过五十岁的中国公民;②所贷款项必须用来经营合法正当的职业;③个人怎么贷款中创业贷款必须持有工商营业执照、国家税务登记等相关行业经营许可证，有正规的行业经营许可权;④个人怎么贷款中创业贷款本人必须遵纪守法、无不良行为、无不良信用记录。并且要能提供银行认可的抵押、质押或保证人，做人诚实守信才行;⑤个人怎么贷款中创业贷款本人在经办机构要有固定的住所和经营场所，有的银行还有其

2023-05-13

483人看过
结婚证
一手房按揭贷款申请流程包括什么？

1、签订购房合同，付首付。这是办理贷款的基本前提。购买首套房首付款不低于房屋总价的30%，二套房不低于60%。2、选择贷款银行。通常开发商都会指定几个合作银行，如果没有指定，购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。3、向银行申请贷款并提交材料。申请房贷之前需要准备好以下材料：(1)借款人身份证明;贷款行认可的经济收入或偿债能力证明;(2)已婚的需提供结婚证;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(3)抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;(4)购房合同;(5)首付款发票、借款申请书。4、银行审批通过后签订贷款合同。在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。5、银行放款。银行最后会将贷款发放到购房者的指定账户中。今后，购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。一般一手房贷款的最高贷款额度是房

2023-06-20

113人看过
二手房按揭
二手房按揭贷款的申请条件及流程包括哪些

二手房按揭贷款的条件1.18-60周岁，个人信用记录良好；2.有稳定的职业和收入，可以偿还贷款本息；3.已经以受访方签订有法律效力的购买住房的合同或协议；4.可以支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；5.同意以所购房屋作为抵押物；6.银行规定的另外的条件。二手房按揭贷款需要材料产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授

2023-05-01

428人看过
住房公积金
深圳商业住房按揭贷款转住房公积金贷款办理申请条件是什么

1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清;2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准;7.申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公

2023-05-04

233人看过

住房公积金
贷款申请人必须满足什么贷款条件才可以申请个人住房公积金贷款

在全国范围内异地缴存住房公积金的职工，在眉山市行政区域内购买自住住房的，可向住房备案地县区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。贷款申请人必须满足以下贷款条件：(一)具有完全民事行为能力;(二)借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上;(三)无未还清住房公积金贷款;(四)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，符合眉山市住房公积金贷款个人征信要求;(五)所购房屋在眉山市行政区域内，与住房公积金管理机构合作房地产开发企业开发建设的商品房或产权明晰的现房、二手房;(六)借款人或其配偶名义购买自住房的有效证明资料;(七)借款人是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;(八)购房首付款比例符合规定;(九)同意用购买的房屋作为抵押物;(十)法律法规和眉山市住房公积金贷款政策规定的其他条件。

2023-05-05

466人看过
住房公积金
住房公积金个人申请房贷流程及公积金住房贷款条件是什么

一、住房公积金个人申请房贷流程1.贷款申请:当购房者提出借款申请时,由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写(在申请公积金贷款的时候,只有在当前所在单位正常汇交住房公积金的情况下才能使用)。2.申请受理:借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。3.房产公司盖章:借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章,房产公司提供阶段性担保。4.落实还款方式:借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户,已有信用卡的,需要去银行落实信用卡还款确认,同时签订委托还款协议。5.办理抵押登记:借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易中心,办理住房抵押登记手续。6.通知银行放款:借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证,及经

2023-05-31

232人看过
传唤
民事案件申诉的条件包括了什么

一、民事案件申诉的条件包括了什么1、当事人认为生效的民事判决、裁定确有错误，生效的民事调解书违反自愿原则或者调解协议内容违法。2、具有法定申请事由。3、在法定期限内申请再审。4、向作出该法律文书人民法院或其上一级人民法院提出申请。二、什么情况法院应当重新审理生效的民事裁判案件1、有新的证据，足以推翻原判决、裁定的。2、原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的。3、原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的。4、原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的。5、对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的。6、原判决、裁定适用法律确有错误的。7、审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的。8、无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的。9、违反法律规定，剥

2023-06-18

256人看过
银行贷款
银行贷款信用包括什么条件

一、银行贷款信用包括什么条件银行评价一个人的信用状况时，通常依据这个人过去的信用行为记录，这主要包括个人过去偿还贷款、使用信用卡等信贷交易记录。个人在央行征信系统的信用记录分为几类情况：1、有或者无信用记录，有信用记录分为好或者坏;2、对于银行来说，有良好信用记录的优于没有信用记录的，而有不良信用记录的借款人则面临被拒绝的风险。二、需要提供的申请材料1、借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明;2、借款人配偶承诺共同还款的证明;3、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件;4、贷款用途证明(如购货合同等);5、生产经营活动的纳税证明;6、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同

2023-05-28

343人看过

房贷
个人申请住房贷款时应提供的资料包括

申请个人住房贷款需要∶1、借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证;2、未婚需填写未婚声明，银行留存原件;3、家庭成员实际拥有的房产证复印件一份;4、经济收入证明或个人财力证明资料;5、有专门机构出具的抵押物估价报告书;6、个人住房贷款的申请书;7、贷款银行规定的其他文件和资料。一、公积金贷款要什么流程1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。4、所需材料：（1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页）。（2）借款

2023-03-15

52人看过
婚姻状况证明
住户消费性贷款是什么,住户消费性贷款申请条件是什么

住户消费性贷款是什么?随着时代发展，住户消费性贷款已经慢慢进入人们的视线，那么住户消费性贷款就是银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务。住户消费性贷款申请条件1、具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过55周岁;3、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份;4、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;5、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同;6、能提供贷款人认可的担保。满足这些条件的客户，可以向银行申请住户消费性贷款。住户消费性贷款申请提交资料1、有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明;2、个人收入证明;确认消费行为的相应资料或文件(销售合同、协议或其他有效文件);3、住户消费性贷款申请表(可从申请行的销售网点获得);4、银行要求提供的其他材料等。目前，住户消费性贷款申请条件还是比较严格，所以大家要看清楚自己是否符合条件并

2023-05-08

275人看过
住房公积金
申请住房公积金贷款申请额度和相关条件

一、根据沈住公[2004]9号《沈阳市住房公积金个人贷款实施细则》中规定：申请人及共同申请人(含配偶)没有尚未还清的贷款或其他债务。根据《调整贷款有关业务的通知》中规定：您需将前次贷款还清，办理完抵押注销手续后并符合公积金贷款条件，职工申请公积金住房贷款时，借款人及配偶半年内无使用住房公积金记录，可再次申请公积金贷款。二、根据建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中规定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。根据国办

2023-05-05

320人看过
住房公积金
商业贷款转住房公积金申请条件

一、商业贷款转住房公积金申请条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。2、原住房贷款为纯商业性贷款（不含组合贷款），还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋，且已办理房产证（房产无权属争议），土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50％。4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50％；5、申贷人原商业贷款须支持提前结清（结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”）。二、商业贷款转住房公积金贷款额度及期限1、最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分；同时不得高于住房公积金

2023-02-28

343人看过

行政强制措施
申请行政复议的条件包括什么？

(1)申请人是认为行政行为侵犯其合法权益的相对人；(2)有明确的被申请人；(3)有具体的复议请求和事实根据；(4)属于依法可申请行政复议的范围；(5)相应行政复议申请属于受理行政复议机关管辖；(6)符合法律法规规定的其他条件。一、申请行政复议的范围有哪些？《中华人民共和国行政复议法》第六条有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；(

2023-02-28

368人看过
住房公积金
什么是个人住房公积金贷款,申请公积金贷款的条件是什么

一、什么是个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。二、申请公积金贷款的条件第一具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;第二申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;第三具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;第四有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;第五有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;第六

2023-05-05

58人看过