商铺所有权人同意，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租时，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应承担赔偿责任。若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
商铺所有权人需要同意，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
回 租 商 铺 承 租 人 转 租 需 经 同 意 吗 ？
根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十七条的规定，房屋转租需要经过房东同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租期间原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，房屋转租需要征得房东的同意。
商铺所有权人需要同意,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十七条的规定,房屋转租需要经过房东同意。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。转租期间原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,房屋转租需要征得房东的同意。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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租商铺没签合同的订金能退吗
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合同订立后能立即生效吗
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商铺租赁合同签订陷阱，签订商铺租赁合同需要提供身份证吗
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合同订立后就能立即生效吗？
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合同生效一、合同订立后就能立即生效吗?一般来说，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。但是，有的法律或者行政法规规定，某些种类的合同，应当办理批准、登记等手续才能生效。合同经过了批准或者办理了登记后，才能发生法律效力，当事人的权利义务才能得到法律的认可。二、合同订立后何时才生效?在一般情况下，合同有效成立的时间即为合同生效的时间。如果法律、行政法规将办理批准、登记等手续作为合同生效的条件的，合同自手续完备时生效。法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。需要注意的是，这里所说的“法律”系指全国人民代表大会及其常务委员会颁布的2023-05-04219人看过 -
转让合同合同订立后一般就能立即生效，但是法律规定合同应当办理批准等手续或者当事人另有约定的除外。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。一、两份授权委托书以哪份为准两份授权委托书，需结合内容、签订时间等因素分析。如果在合同合法有效的前提下，两份合同存在冲突点，那么一般以最后签订的合同为准。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。二、股权转让合同生效时间怎么确定股权转让合同在双方达成意思表示一致并签名或盖章时成立生效，未办理变更登记并不影响合同的生效。根据2021年《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照2023-03-27426人看过 -
优先购买权1、出租主体资格出租方与产权证书登记的所有权人不一致，需要出租方提供房屋所有权人出具的同意转租证明或委托租赁授权书。房产被抵押，需要银行出具抵押权人同意出租证明。2、商铺产权承租商铺之前，确认以下几个重大信息：房屋性质：商业用房性质。土地性质：非住宅、非工业性质。忽略了上述信息，你可能面临无法办理营业执照的风险。3、合同中的面积建筑面积(使用率)实用面积地毯面积地毯面积>实用面积>建筑面积4、免租应积极争取免租的条件。5、押金争取免付押金。6、税费一般来说税费由出租方自行承担。7、无法办理营业执照的情况(1)原有租赁登记信息没有注销，导致新租赁合同无法办理租赁登记，因此无法办理营业执照。(2)商铺原已注册营业执照，该营业登记信息没有注销或者迁移，导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照。(3)房屋类型不是商业用房，无法进行商业经营活动，导致无法注册营业执照。(4)因出租人材料缺失而无法注2023-04-16229人看过 -
合同期限商铺租赁合同签订陷阱有：1、房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权；2、租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途；3、租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修；4、出租人是否允许承租人转租。一、二房东的合同是有效的吗二房东的合同是有效的。在签订房屋租赁合同时，出租人表示允许承租人转租，或者双方签订房屋租赁合同后，承租人与次承租人签订的房屋租赁合同有效，但租赁期限不得超过承租人和出租人的租赁合同期限。未经出租人同意，承租人擅自转租房屋的，出租人有权要求终止与承租人的房屋租赁合同，或者请求法院确认承租人与次承租人之间的租赁合同无效。二、合同租期一年必须住满一年吗合同租期一年并非必须住满一年。是否住满一年，要看合同的约定，也有可能会存在违约责任的承担问题，比如不退租房押金问题。如果居住不满一年也可以转租，经过出租人的同意，可以转租给第三人，这样也会避免出现违约责任的承担问题。租赁合同是指2023-06-20403人看过
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签订劳动合同本文介绍了劳动合同的签署和离职申请的相关规定。当劳动双方达成一致后，可以提出离职申请。如果未能达成一致，离职申请需要提前30日递交，30日后劳动合同关系解除。刚刚签署了劳动合同,劳动关系已经获得法律确认。如果想要提出离职申请,需要与用人单位进行协商,并达成一致后才能解除劳动合同关系。如劳动双方未能达成一致，离职申请应提前30日递交，30日后劳动合同关系解除。 能 否 立 即 辞 职 ？根据我国《劳动法》的规定，劳动者在单位连续工作满1年，即享有带薪年休假。具体的年休假天数根据工作性质不同而有所不同。如果员工在单位已满1年不满10年，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年不满30年的，年休假15天；已满30年或工作满30年的，年休假20天。如果员工在单位已满1年不满10年，年休假5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年不满30年的，年休假15天；已满302023-09-08243人看过 -
签了正式合同可以辞职。一般有以下方式：1、劳动者与用人单位协商解除劳动合同。2、提前三十天书面通知单位三十天后正式解除双方的劳动合同。3、如果单位有违法行为，员工可行使单方即时生效解除权。除了试用期内员工辞职外，均可向单位索要解除合同的经济补偿金。就业协议签了能辞职吗在法律上，就业协议是不属于正式的劳动合同的，就业协议的存在主要是为了保护毕业生在求职就业期间的合法权益不受用人单位的侵害，所以就业协议相对劳动合同而言对就业人员的限制更小。并且，劳动合同中，劳动者也是可以辞职的，何况就业协议呢？所以就业协议签了是可以辞职的。《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。2023-07-08197人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前，需要经过出租人的同意，并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中，需要遵守相关法律法规和政策，并处理好与原租户的... 更多>
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签订租赁商铺合同青海在线咨询 2022-04-10随着社会经济的发生，选择商铺投资的人越来越多，商铺投资经营也是一个高投资、高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高，选择商铺时也需要更加的谨慎。承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2)、房屋权利人 -
合同订立后能立即生效吗黑龙江在线咨询 2023-02-21合同订立后可以立即生效，一般来说，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。但是，有的法律或者行政法规规定，某些种类的合同，应当办理批准、登记等手续才能生效。 -
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返租商铺签订合同后可以转让吗山东在线咨询 2022-07-15需要经过商铺所有权人的同意才可以转让。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 -
买商铺签合同能退回吗？青海在线咨询 2022-12-16按合同肯定是不可以的了，除非您能接受合同中的违约责任。通常情况下是定金罚没，作为赔偿金。如果按格式合同，守约方还可以追究房子价格10%的违约金。但是两者只能选一。赔偿金上限为标的额的20%，这个是法律的上限。除非双方另有约定。
