别人的房子做他项权利是否能够行使相应的权利-法师兄

别人的房子做他项权利是否能够行使相应的权利

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 04:47:22 201 人看过

别人的房子做他项权利不能够行使相应权利。债务到期，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。债权没有实物参照，是不能随意转让的，不具有法律效应的，最好到法院起诉。

《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

代位权
债权人代位权的行使，是权利人的权利的执行吗

经审查，人民法院认为代位权成立的，债务人的相对人应当向债权人履行义务，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债权人可以直接从行使代位权的利益中受偿。债权人行使代位权预付的诉讼费用由次债务人直接承担。债权人因行使代位权而支付的其他费用，如差旅费，可以向债务人追偿。代位权的行使以满足债权人本人的债权为限。第三人对债务人的债务超过债权人的债权的，超出部分的，债权人无权代表债务人行使；第三人对债务人的债务金额不足以偿还债权人的债权金额的，债权人无权要求不足部分求第三人清偿，只能另行起诉债务人。债权人代位权的行使有什么规定债权人代位权的行驶规定如下：1、债权人对债务人的债权合法、确定且必须到期清偿；2、债务人怠于行使其到期债权；3、债务人怠于行使权利的行为损害了债权人；4、债务人的债权不属于债务人自己。因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人

2023-08-08

144人看过
相邻权
房地产权利人行使相邻权须知

房地产权利人在行使相邻权利时，应当注意以下问题：1、行使相邻权利的前提是相邻权利人必须使用相邻其他方的房地产，否则不能用水、排水、通过或铺设管道，或者虽然不能使用相邻其他方的房地产达到上述目的，但成本过高；2、使用对方不动产时，如果有几种方案可供选择，必须选择损害最小的方案；3、造成相邻他方损失的，必须支付赔偿金。我国《中华人民共和国民法典》规定，房地产权利人因用水、排水、通行、铺设管道等原因使用相邻房地产的，应当尽量避免损害相邻房地产权利人。房地产权利人可不可以申请查询房地产权利人可以申请查询，复制房地产登记资料。利害关系人不得披露非法使用权利人的房地产登记资料。对因买卖、互换、赠与、租赁、抵押房地产、因房地产民事纠纷提起诉讼、仲裁构成利害关系的利害关系人，可以查询房地产登记结果；准利害关系人有买卖、租赁、抵押房地产意向，或者拟对房地产提起诉讼或者仲裁，但不能提供利害关系证明材料的，可以

2023-07-07

294人看过
债权人
股东是否能够将自己的权利委托给他人？

股东可以授权他人行使股东的权利。根据《中华人民共和国民法典》的规定，委托合同是委托人与受托人约定由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者几项事务，也可以总结委托受托人处理的一切事务。自然人股东的股权可以自行行使，因故不能自行行使的，可以委托他人行使。股东瑕疵出资能够影响行使股东权利吗司法解释（三）第十七条规定，股东未履行或者未全面履行出资义务或者抽逃出资，公司根据公司章程或者股东会决议对其利润分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配请求权等股东权利作出相应的合理限制，该股东请求认定该限制无效的，人民法院不予支持。据此可见，出资瑕疵的股东，其股东权利受限已具有法律依据。（1）股东权利的受限范围根据司法解释（三）第十七条的规定，未履行或者未全面履行出资义务或者抽逃出资的股东，其受限的股东权利范围为利润分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配请求权等财产性的自益股东权利

2023-07-03

268人看过
主债权
房屋他项权证是权利人持有？

1、房屋他项权证是权利人持有，这是由于从概念上讲，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、办理他项权证的程序(1)申请人持上述有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《xx市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执；(2)申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。一、房屋他项权证的填写注意事项(一)房屋他项权证号：房他证字第xx号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的

2023-04-11

207人看过

债务人
房屋他项权利证银行的相关材料有哪些？

一、办理流程1、到行政中心领取申请表，到银行盖章2、到银行拿借款合同、抵押合同3、携带资料到行政股务中心国土办理他项权利证二、办理房屋他项权利材料明细1、房屋抵押权(预告)登记申请表原件一式份三份(内容填写：抵押权人、债务人、抵押人名称必须与借款/抵押合同签订上的一致；房屋基本情况必须与房产证一致；债权数额必须与借款/抵押合同一致；抵押设定日期及约定时间到办证现场再填，不要自行填写；询问栏也可到现场填写，不用先填(*不能重复抵押或存在争议的均不能办理))。2、借款合同原件壹份(须银行盖章)3、抵押合同原件壹份(须银行盖章)4、办理授权委托书两份抵押人和抵押权人各一份5、双方营业执照正本复印件两份(须盖公章)6、双方组织机构代码证正本复印件两份(须盖公章)7、双方法人身份证复印件两份(须带原件，须盖公章)8、双方代理人身份证复印件两份(须带原件，须盖公章)9、房屋所有权证复印件两份(须带原件

2023-03-29

305人看过
房产证
房产他项权利注销的相关规定是什么

房屋他项权证注销登记须知，1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：(1)《房屋他项权证》；(2)《房屋所有权证》；(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知；(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、3、他项权注销登记，按以下程序进行：申请管理收件审查、审批注销解除冻结4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。房屋他项权证注销事机构产权交易中心办理时间国家法定工作时间办理条件申办对象产权人申办手续1、房屋他项权证；2、产权人身份证。3、注销登记申请表一、办理房屋他项权证一般多长时间下来？他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主

2023-03-17

139人看过
土地抵押
土地他项权利土地他项权利

土地他项权利土地他项权利：指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。目前中国实行土地公有制，土地他项权利的种类不多，但随着土地使用制度改革，已逐步派生出各种各样的他项权利。①抵押权。经有偿出让的土地使用权可以用来抵押。抵押开始，抵押权人即取得土地使用权的抵押权，这个抵押权必须经土地登记机关加以确认。抵押终止，抵押权即告消灭。抵押人破产的，抵押权人可以从土地使用权拍卖转让收益中得到补偿。②租赁权。经出让的土地使用权可以出租，承租人对所承租的土地有租赁权，这是中国的一种较为特殊的土地他项权利。租赁权经土地登记可以保护土地承租人在租期内对土地的合法使用。③地役权。中国《民法典》对相邻用地的通行、排水等权利相邻关系的形式作了规定。这种在他人土地通行、排水的权利称为地役

2023-03-17

187人看过
继承权
私生子是否能够享有与婚生子相同的继承权利？

一样。非婚生子女与婚生子一样与其父母具有血缘关系，且为直系血亲。非婚生子女也为自然只能认，权利义务同样始于出生，终于死亡。非婚生子女的出生是无辜的，无论从哪个方面来说，法律应当保护其权利，并且是与婚生子女享有同等权利，不因其为非婚生子女而受到歧视。也正是由于非婚生子女的无辜，所以在法律条文当中特别标注、解释说明。私生子和结婚生子有区别吗没有区别，无论是婚生子还是非婚生子，都享有同样的法律权利。虽然婚外恋情不被道德认可，但在法律上并没有绝对禁止。对于非婚生子来说，其与婚生子女一样，是父母的亲生子女。父母和子女直接的权利义务是基于血缘、身份所产生的法定权利和义务，不会因父母婚姻关系的变化而改变，不管是父母结婚与否都不会影响父母与子女间的权利和义务，非婚生子女当然和婚生子女一样，享有同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一

2023-07-01

230人看过

法律综合知识
专利权人是否能够是多人

一、专利权人是否能够是多人专利权人和发明人都能够是多人。申请专利时对申请人的数量是没有限制的，但是人数会对申请费用产生影响。专利权人为多人时，没有约定的情况下，权利相同，有约定从其约定。《专利法》第八条两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造；除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人；申请被批准后，申请的单位或者个人为专利权人。二、发明是否能够授予专利权发明能够授予专利权。但还需要满足以下条件：1、该发明属于专利权保护的范畴；2、该发明具备新颖性、创造性和实用性；3、专利申请人具有申请专利的资格；4、其他条件。《中华人民共和国专利法》第二十二条授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。新颖性，是指该发明或者实用新型不属于现有技术；也没有任何单位或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国

2024-01-06

78人看过
履行职责
教师能够行使哪些权利？

教师具有六项权利，包括进行教育教学活动、从事科学研究、学术交流、指导学生学习和发展、获取工资报酬和享受带薪休假、对学校和教育行政部门提出意见和建议以及参与民主管理。教师具有以下六项权利：（一）进行教育教学活动，开展教育教学改革和实验；（二）从事科学研究、学术交流，参加专业的学术团体，在学术活动中充分发表意见；（三）指导学生的学习和发展，评定学生的品行和学业成绩；（四）按时获取工资报酬，享受国家规定的福利待遇以及寒暑假期的带薪休假；（五）对学校教育教学、管理工作和教育行政部门的工作提出意见和建议，通过教职工代表大会或者其他形式，参与学校的民主管理；（六）参加进修或者其他方式的培训。揭秘教师六大权利：教育教学、科研、管理等多方面权益教师是教育工作和教育发展的主要承担者,也是学生学习和成长的引导者和参与者。教师在履行职责的同时,也享有多种权利。

2023-09-12

73人看过
法律综合知识
土地使用权是能够继承的权利吗

一、土地使用权是能够继承的权利吗土地使用权是能够继承的权利。《农村土地承包法》第三十二条承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人能够在承包期内继续承包。土地使用权是指土地使用者根据国家法律和与土地所有人签订的合同的有关规定，对国家或集体所有的土地，享有占有、使用、收益和处分的权利。主要分为两种：1、划拨土地使用权：指按照国家法律规定，将土地划拨给本集体村民使用，且划拨后，不得私自转让，出租等。2、出让土地使用权：指按照国家法律规定，能够将土地进行出租、抵押、转让等，但必须遵守出让合同约定，不得随意修改土地用途，但能够依法再转让、抵押、出租等。土地使用权继承需要的资料：（1）土地登记申请书（2）申请人身份证原件和复印件（双面）（3）房屋所有权证（土地权属来源证明）（4）涉税证明和其他规定的材料。二、土地使用权怎么继承（1）申请人到办理窗口提交所需要的申请材料

2024-01-19

404人看过
夫妻共同财产
房产他项权人有什么权利？

房产他项权人，依据我国民法典，房屋他项权人是指具有抵押权利的单位或者组织，是指在房屋所有权基础上，行驶的抵押，典权等，他项权是土地使用权以外的权利，他项权的种类有抵押权和典权，权利的范围包括房屋价值，权利价值，契约期限，注销日期。房屋他项权利人与权利人不一样的，一个是房屋所有权人，一个是抵押权人或者典权人。如不一样，由房屋权利人缴纳。他项权利人说通俗点就是你这房产是抵押给谁的意思。第二顺位抵押是如果你的房产进行二次抵押的，那么第一个他项权利人的抵押权得到充分履行后第二个他项权利人才能行使抵押权。他项权是我国特有的概念是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利,如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。他项权不包括土地使用权,而是在土地使用权基础上设立的。他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。在实务操作中,一般在房屋所有权底簿中,有一项称为他项权利,载明他项权

2023-04-19

443人看过

夫妻共同财产
房屋他项权利人是什么？能否分担购房负担？

随着经济的发展，国内的房价的不断增长，越来越多人选择贷款买房，在贷款买房的过程中，就会认识一个新的名字就是房屋他项权利，其中就提到了很多比如：房屋他项权利人、权利种类、价值、存续期间、注销日期等，其中房屋他项权利人是什么，是大家经常忽略的一项内容，大家需要好好的了解一下。什么叫房屋他项权利人?房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权是我国特有的概念，是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利,如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。他项权不包括土地使用权,而是在土地使用权基础上设立的。他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。房产他项权证的权利人有质权人、租赁使用权人、典权人、地役权人、抵押权人等房屋他项权利人可以分担购房负担吗?他项权是我

2023-04-17

417人看过
法律综合知识
抵押房产他项权利人是什么？他项权利证明怎么办理？

一、抵押房产他项权利人是什么他项权证的权利人是指债权人，而非债务人。只要债权和抵押物没有消失，他项权利就没有消失。如果想要进行过户登记，需要他项权人同意或者代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。房子他项权是指在他项权力的挂号后，由房管部分核发、由典当权人持有权力的证书。《房子他项权证》是由房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等他项权力人的法定凭据。房子他项权证是房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等项权力人的法定凭据。房子他项权证书由他项权力人收执。他项权力人依法凭据行使他项权力，受国家法令保护。二、提交的资料：他项权力设定挂号1、房地产典当请求表;2、典当人身份证;3、夫妻关系证实(结婚证或户口簿)或未婚证实;4、告贷典当合同;5、房子权证、土地运用权证;6、房子评估报告书或典当物价值协议书;7、托付处理的，受托人需供给自己身份证，并供给有法令效力的托付书。三、他项权证刊出挂号

2023-02-17

103人看过