一套房子落多个户口，有什么风险？-法师兄

一套房子落多个户口，有什么风险？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-25 16:24:50 428 人看过

1、对买方：

1）风险——买方孩子不能

购买有资源的房子，很大的原因就是想通过，获得资格。如果卖方有子女的占用，买方的孩子是不能的。

2）拆迁风险——户口也可能分一杯羹

不同时期，不同地区，拆迁政策不同。如果拆迁补偿属于人，那么就等同于自己的房子要分给其他人一份。

3）风险——可能不能

并不是的城区派出所都允许一套房子落多个户口，部分城区，原户主不迁出，买方不能迁入。

4）再出售风险——户口难出售

在同等条件下，没有人愿意购买有户口的房子，毕竟有很多看得见和看不见的隐患存在。

5）其他隐形风险

如果未来政策调整，户籍管理制度改革或者更加严苛，那么一房多户的就可能引来一些纠纷问题，后患无穷。

2、对卖方：

如果合同已有约定，在规定日期内不迁出户口，要赔偿违约金，甚至会导致退房。

卖房后，不迁户口的后果：

1、买方同意卖方不迁出

事先与买家协商是否可以不迁出户口（买方同意的概率极小）。哪怕买方同意卖方不迁户口，也需要和买方在《补充协议》里面写清楚，已经告知他户口不迁出且买受人已经同意，避免后期纠纷。

2、买方没有同意卖方不迁出

如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《房屋买卖合同》约定，卖方就涉及违约了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

要约
用别人名义买了一套房子会有什么样的风险

用别人的名义购买房屋的风险通常有：1、他人拒不承认的风险；2、他人将房屋占为己有的风险；3、不能依法办理相关的房产转移手续的风险；4、对方当事人认为受到欺诈、依法撤销房屋买卖合同的风险等。一、公司现行反保险欺诈管理制度保险机构应制定欺诈风险管理制度，以明确董事会及其专门委员会、监事会（监事）、管理层、相关部门在欺诈风险管理中的作用、职责及报告路径，规范操作流程，严格考核、问责制度执行。保险机构应当指定欺诈风险管理负责人（以下简称负责人），并以书面形式告知保监会。负责人应由能够承担欺诈风险管理责任的高级管理人员担任，职责包括：（一）分解欺诈风险管理责任，明晰风险责任链条；（二）组织落实风险管理措施与内控建设措施；（三）监督欺诈风险管理制度和程序的实施；（四）为保险机构欺诈风险管理战略、规划、政策和程序提出建议；（五）审核反欺诈职能部门出具的欺诈风险年度报告等文件；（六）向保监会报告，接受监管

2023-06-26

267人看过
房产证
买一套未完工的二手房有什么风险

买一套供应还没有完全到位的二手房有什么风险？1。购买二手房时应注意哪些常见风险？1。产权风险，包括无民事行为能力人或限制民事行为能力人、非房屋产权人的出卖人、被保护、查封、抵押的房屋等。第二种是资本风险，包括出卖人以买受人的钱偿还贷款和房屋的水和财产的情况电费未结算。第三是房屋本身的质量风险。第二，如何防范二手房产权风险的共同风险：1。货主没有资格从事交易，即假货主。回避方法：注意核对签字人提供的证件上的姓名是否与产权证上登记的姓名相同。为防止有人造假，应要求经纪公司或经纪人在签订合同前与住房和城乡建设委员会核实。2。房子的产权人很多，卖房人未经全体共有人一致同意，就将房子登记出售。回避办法：签订合同时，核对房产证上的产权人。如果有多个业主，必须要求所有业主到场。如果他们不能到场，他们需要提供销售许可证和手写的授权书。已婚业主还需要提供配偶同意出售的证明。如果房子有贷款，按揭还没还，房主需

2023-05-08

453人看过
优先购买权
一个人有俩套房子能过户吗

一、一人拥有两套房改房怎么处理可以卖吗房改房当然可以进行买卖，最主要是要看产权人与原来单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中到底有没有特殊约定，比如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。二、房改房的类别二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。三、房改房的产权问题当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市买卖;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场买卖，买卖前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。四、不可以买卖的房改房并不是所有的房改房都是可以上市买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。五、房改房过户手续在房改

2023-03-06

58人看过
独生子女
跟儿子各有一套房子,户口在一起能不能分户

可以分户，父母的户口可以与儿子分开，但需要具备以下条件：第一是儿子必须成年人，第二是需要有两处房产，儿子的户口落户到另一处房子里。如果不具备以上两点，户口就不可以分开。家庭成员仍住在自己的住址内，因结婚、财产权变动需要分居的，可以提交相关材料向户籍地派出所提出申请。一、两兄弟结婚了户口是否可以分割两兄弟结婚了户口可以分割的。如果两兄弟已经分家的话，那么是可以分户的。因为兄弟之间已经分家，各自组建的家庭。当然，这里面还有一个前提，那就是家里面的长辈，也就是父母是否还健在。如果父母还健在的话，就还分不了户。分户，一般指子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自立一户。户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分开生活或有工作证明的，可以申请分户，另立户籍档案。因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公

2023-02-08

356人看过

落户
租房子落户口影响房主落户吗

租客租房落户,对于房东是不会产生影响的。一、房东租房需要注意什么房东租房要注意的事项。房东租房要注意的问题，是指房东作为出租方，在出租房屋时应当注意的问题。如下：1、房东租房要注意租客是否具有支付租金的能力；2、房东租房要注意租客租赁房屋的用途；3、房东租房要注意租客租赁的期限；4、房东租房要注意房租支付的方式以及周期；5、房东租房要注意房内物品的新旧程度；6、房东租房要注意的其他问题。二、房东收不到房租有权收回房子吗？拖欠房租房东无权处理租客的东西。因为拖欠房租的行为只是单纯的债务纠纷，房东是不能以此为理由去处理租客的私人物品，擅自处理租客的东西是侵犯对方所有权的行为。正确的做法是，房东催告并经过合理期限之后，租客仍然拖欠房租的，房东可以解除租赁合同。三、居住证对房东的影响给办理居住证对房东没有多大影响，但是租房合同失效后就要解除居住证，否则会有不少影响。因为有了居住证的租客是可以得到该

2023-03-17

183人看过
落户
一个户口可以落户几个人

一个户口最多可以落户的人数是没有限制的，反而对最少有限制，要求最少必须要有一个人。户口中如有人员增减或者登记事项发生变动，应持居民户口簿到户口登记机关申报登记。全户迁出户口管辖区的，应向户口登记机关缴销居民户口簿。一、要迁户口需要什么手续一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移的情况多多，就看属于哪一种了。户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：（1）迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；（2）迁入户的居民户口簿；（3）新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；（4）迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光

2023-03-30

206人看过
法律综合知识
别人的车落我的户有什么风险

一、别人的车落我的户有什么风险将他人的车辆过户至您名义之下可能带来如下善意影响：1．若该方驾驶该车辆发生交通意外，责任便会被归咎于您，等于您承受了对这辆车所有法定责任的担保。然而，车辆并非您所有，且并未涉及到您自身的交通违规问题，可责任却需您来承担。2．＂法律责任＂是指由于行为者违反法定义务、合同义务或是不当行使法律权利或特权而引发的不良后果，由行动者自行承担相应的负面影响。从本质上看，法律关系可归纳为法律上的利益关系及道德关系两大类别，因此，法律责任亦可区分为经济赔偿方式以及惩罚性手段两种形式。《机动车登记规定》第二十五条已注册登记的机动车所有权发生转让的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转让登记。机动车所有人申请转让登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。二、别人的车牌怎么过户到自己名下别人的车牌不能过户到自己名下，只有小货车等

2024-03-31

150人看过
落户
烟台买房子落户口吗，有什么规定

烟台买房子是可以落户口的，其规定是：在烟台市区购房面积为60平方米以上或购房款在15万元以上，可落户。持本人户籍证明、个人申请、房产证及复印件、购房合同及发票到购房所在地派出所办理落户即可。可带户口数不限，只要是直系亲属即可。一、办理落户的规则1、持本人户籍证明、个人申请、房产证及复印件、购房合同及发票到购房所在地派出所办理落户。可带户口数不限，只要是直系亲属即可。2、父母投靠子女需具备的条件为：男年满60周岁，女年满55周岁，身边没有子女，切子女在城镇有合法固定住所。3、手续为：(1)申请人的户口及书面证明；(2)被申请人的户口所在地派出所出具的户籍证明；(3)审批表(到当地派出所领取)；(4)派出所出具的父母与子女的关系证明。4、外省市人员在烟购房符合上述标准的也可落户。二、买房需要了解哪些问题？1、买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一

2023-03-02

180人看过

收房
户口是第一套房子拆迁后一房两户怎么安置

一房两户，也就是我们说的一套房子里边有两个居民户头，这种情况主要存在于两户人共同购买一套房，或者农村家庭分家之后。城市国有土地上房屋产权份额明确，补偿安置方式简单，无论是一房一户还是一房两户，都能很好地解决补偿安置问题。农村房屋拆迁，由于补偿安置方式多种多样，如何计算一房两户或多户的安置成为一个复杂的问题。但法律允许存在一房两户的情况，那么，无论拆迁是按房屋面积安置，按户头安置，还是按户口安置，一房多户的居民都应按房屋面积、户头数、户口数享受相应的安置政策，不能因为大多数人都是一房一户，那么一房两户的补偿安置就应该打折扣。一房两户拆迁如何补偿1、一房两户拆迁赔偿如下：第一种是按两户人的人口进行补偿；第二种是按户口取得两块用于建房的土地。实际操作中大多采用第二种安置方式，两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人

2023-08-09

333人看过
户口本
在一个户口本上算二套房吗

分两种情况：如果女子系未成年人，再购房算二套房；如果女子系成年人，再购房不算二套房。银行认定为二套房的七种情况之一：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据此项新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。同理，如果女子系成年人，则不再划为家庭成员范畴，在父母有房情况下购房不算二套房。一、济南市二套房认定原则二套房是公民购买在其名下的第二套房产：第一类是如果公民未成年取得的房产，成年后购买的也算是二套房。第二类是如果父母将房产落户给未成年子女的话也算是二套房这是以家庭为单位的。第三种是个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。

2023-04-07

448人看过
二套房
为了避免第二套房子而离婚有什么风险

简言之，有以下四种风险：一是假离婚可能成为真离婚；二是假离婚后财产分割可能成为失去财产的途径；三是假离婚可能引发子女抚养权纠纷；三是假离婚可能引发子女抚养权纠纷；四是假离婚可能引发子女抚养权纠纷，假离婚总是假的，查实后可能会受到相关部门的处罚。当然，再婚自愿没有时间限制。鉴于假离婚的种种风险，而且这种做法也不太光明正大，有道德上的疑虑，所以建议大家不要这样做，以免以小失大。根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，也就是说，未成年子女也属于家庭范畴。所以以未成年子女的名义申请贷款买房，就要按照政策执行第二套房子。2。当你是未成年人时，你名下有一处房地产，然后你成年后可以借钱买房。根据目前银行的“认贷认房”规定，如果不出售现有房地产，可以用第二笔贷款购买第二套住房，将按照第二套住房政策执行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房产没有贷款，就不算二套再申请房贷。3。对于名下全额购房的房

2023-05-08

96人看过
债权人
一套房在多个中介价格不同如何回避风险？

在经济下行压力、民间借贷问题、限购限贷等背景下，当前二手房买卖变得格外复杂。怎样保证购房资金安全?怎样保证产权顺利过户?等等问题，都成了当下购房者关注热点。怎样才能回避买房过程中风险，安全放心购房?对于最近一直在找房子的陈先生来说，日前碰到事情让他胆战心惊。上月底，陈先生通过中介推荐，看到新田园住宅区一套170多平方米房子，每平方米挂牌价为3.1万元。但多次相约，前后等了约半个月时间，房东仍不出面详谈。最后中介告知，房东太忙，直接过户付钱即可，对此陈先生感到很蹊跷。但更蹊跷是，陈先生发现这套房屋另有中介在挂牌出售，但该中介公司挂牌价却只有每平方米27500元。当陈先生提出想看房及成交时，同样被房东以没时间为由推脱过去。后来又发现，这套房子还远不止这两个中介在卖，价格更是各有千秋。同样一套房子，为什么多个中介在挂牌，价格还相差极大?这让陈先生百思不得其解。经过仔细询问才得知，当初房东为了借钱

2023-06-10

391人看过

法律综合知识
户口本遗失有什么风险吗

一、户口本遗失有什么风险吗户口本丢失可能会造成当事人的身份泄露，被不法分子拿去干一些违法犯罪事件。居民的《居民户口簿》丢失、被盗后，户主本人应及时向派出所报告，并提出补发的书面申请（本户的所有成年成员都须在申请上签名）。户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的，应当出具书面委托申请，并签名捺印，被委托人应是本户的成年人员；若本户中确实他人可供委托的，应在民警到该户走访调查后，有居、家委会出具有关证明，申请补办。二、结婚要户口本吗需要。结婚需要以下材料：1．三张2寸双方近期半身免冠合影照片；2．本人有效的居民身份证和户口簿；3．现役军人办理结婚登记应当提交本人的居民身份证、军人证件和部队出具的军人婚姻登记证明；4．本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明等。三、户口去哪里登记1．城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以

2023-09-23

379人看过
户口本
和父母一个户口本属于一套房吗

和父母一个户口本不属于一套房，父母名下有住房，以未成年子女名义再购房属于二套房，父母名下有无住房，子女购房属于首套房。以下七类情况可算第二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房；5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房；6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房；7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。一、夫妻一方名下有房买房夫妻一方名下已有一套通过贷款方式购买的住房的，再买住房的按照法律规定属于二套房，如果通过贷款方式购房的，将会适用第二套差别化住房信贷政策，贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二、首套房离婚后买房还算首套吗可以。如果城市对于离婚买房没有限制的话，离婚后买房，个人名下无房可以算首

2023-02-26

337人看过