民法典规定配偶死亡房产如何过户给另一方-法师兄

民法典规定配偶死亡房产如何过户给另一方

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-14 11:14:38 324 人看过

一、民法典规定配偶死亡房产如何过户给另一方

在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。

二、房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

结婚证
房主死亡配偶房产怎样过户

房主死亡过户配偶需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。一、房屋继承以后多久可以交易出售我国法律对于继承房产的买卖没有时间限制，继承了房产之后随时可以买卖。继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权之后，就可以将房屋出售。房屋继承的流程，具体如下；1、房屋评估，首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立

2023-03-15

239人看过
遗产处理
民法典中父母一方死亡房产遗产过户吗

一、民法典中父母一方死亡房产遗产过户吗民法典中父母一方死亡房产遗产需要登记过户的，如果房屋遗产是父母共有的，继承人继承遗产房后，需要办理过户登记，才取得房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、遗产房屋过户需要什么手续遗产房屋过户需要的手续：若是有遗嘱，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房产局直接办理过户手续；若是没有遗嘱，则需有其他人放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到房产局办理。三、房产继承可以放弃吗房产继承是可以放弃的，当事人有权选择继承被继承人的遗产或不继承被继承人的遗产，放弃继承遗产的继承人，应当在遗产处理前通过书面的形式表明放弃继承遗产。此后遗产会按照继承顺位进行分配，如果没有法定

2023-04-30

499人看过
夫妻共同财产
民法典规定配偶死亡夫妻共同债务如何承担

一、民法典规定配偶死亡夫妻共同债务如何承担民法典规定配偶死亡夫妻共同债务需要另一方承担，首先用共同财产偿还，共同财产不足以清偿的，由另一方承担。如果是一方个人债务，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。二、夫妻共同债务的处理原则是什么夫妻共同债务的处理原则：1.坚持保护妇女利益的原则；2.坚持以共同财产偿还的原则；3.坚持男、妇女平等原则。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。三、配偶死后哪些财产属于夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：1.工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。2.生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。3.知识产权的收益

2023-05-06

197人看过
房产证
房主死亡怎么过户给配偶？房产证怎么办？

房主死亡将房子过户给配偶有两种方式：1、死亡时留有遗嘱，将房产留给配偶。配偶只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可；2、没有遗嘱，由第一顺序继承人平均继承。对房产的分配达成一致后，所有第一顺序继承人带上资料去公证处办理公证，之后再到房屋登记机关办理过户即可。一、夫妻一方死了婚前财产如何去分夫妻一方去世婚前财产分割，需跟进具体情况分析处理:1、如果婚前财产约定为夫妻共同财产的，则一方死亡后，配偶先分一半，剩余一半为遗产。遗产在第一顺序继承人之间均等继承。第一顺序继承人具体包括配偶、子女、父母。2、如果婚前财产没有约定为夫妻共同财产的，则一方死亡后，其财产按照遗产处理，在第一顺序继承人之间均等继承。3、如果去世一方有遗嘱的，按遗嘱分配，没有遗嘱的按照法定继承的方式进行遗产分割。二、未继承房产拆迁安置后如何处理财产所有权人死亡时，房屋产权登记按以下方式进行：

2023-06-20

478人看过

法律综合知识
配偶死亡房产证必须过户吗

一、配偶死亡房产证必须过户吗其实并非必须如此，而从法律层面来看待，倘若两名爱人缔结婚姻关系后，其配偶便可借助遗产形式获取房屋所有权证书。若在婚姻过程中，有人不幸身故，那么其他未亡之人便理应作为法定的既存配偶去拥有和接纳对方留下的遗产份额。换言之，在法律框架内，这类人士有权根据相应程序承袭该套住宅，同时无需因配偶逝世即刻失去对于房屋的实际所有权益。然而，尽管继承事宜已经妥善解决，证明继承人依法享有这套住所，但要想成功让旁人承认您确实具备该项权利，我们仍然建议您前往房地产登记部门进行产权过户手续的申请和办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、配偶死亡未办理继承能卖房子吗在房产证上仅存夫妻中的一方已经离世时，另一方可否将房屋进行买卖呢？当一方去世后，其所拥有的一半房产则会转化为遗产。根据我国相关

2024-07-25

247人看过
共有
共有产权房如何过户给另一方

一、共有产权房如何过户给另一方需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，本，。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字。如果两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门

2023-04-03

294人看过
法律综合知识
房产证过户给配偶如何办理，法律有哪些规定

房产证过户给配偶的办理需要双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;填写表格与存量合同;等待审核、缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。无房产证的拆迁房如何过户无房产证的拆迁房应当在满五年取得房产证后办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登

2023-10-05

135人看过
房产证
房产证上女方去世如何过户给配偶

如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的，健在的一方只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可；但是如果该房产没有遗嘱，则一般按照法定继承的方式由第一顺序继承人平均继承，但是继承人之间可以相互协商房产的归属分配以及相关补偿，达成一致后，所有第一顺序继承人带上相关的资料以及协议去公证处办理遗嘱继承公证，之后再到房屋登记机关办理过户即可。一、房产证姓名变更情形有哪些一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配

2023-06-28

485人看过

法律综合知识
已死亡消户房产一定要另过户吗

实际上并非强制要求办理财产转移手续，然而强烈建议在自愿基础上完成这一过程。当一个人离世之后，其过往拥有的财产务必先行办理遗产继承程序，而那些尚未被继承的房产则无法实现直接的所有权转让或者交易行为。只有顺利完成遗产继承过户之后，继承人才能获得完整的房地产产权，进而能够展开后续的销售事宜。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-08-19

246人看过
法律综合知识
产权方在世配偶死亡如何卖房

必须先办理继承，不能直接出售的。需要去世一方的所有继承人（配偶、父母、子女）一致同意才可以到产权部门变更产权，去世一方的房产份额需要经过继承，继承后房产就不夫妻共有，而是所有继承人和原夫妻中剩余的一方共同按份共有。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-05-06

116人看过
法律综合知识
房主过世如何过户给配偶

一、房主过世如何过户给配偶在房主不幸过世的情况下，如何将其房屋过户给配偶是一个重要的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋所有人死亡后，如果房屋由其配偶继承，那么配偶有权进行过户操作。具体来说，配偶需要准备一些必要的材料，如死亡证明、房产证等，然后前往相关部门申请过户登记。1．配偶需要确保已经取得了房主的死亡证明。这是过户流程中至关重要的一环，因为它证明了房屋的原所有人已经离世，从而确保了过户的合法性。2．配偶需要准备好房产证。房产证是房屋所有权的法定凭证，是过户时不可或缺的材料。如果房产证遗失或损坏，配偶需要及时补办或修复。3．在准备好上述材料后，配偶可以前往当地的不动产登记机构申请过户登记。在申请过程中，配偶需要填写相关的申请表格，并提交准备好的材料。4．登记机构在审核材料无误后，会依法办理过户手续，将房屋的所有权转移到配偶名下。需要注意的是，在过户过程中，配偶可能需要缴纳一定

2024-07-19

344人看过
立遗嘱
死亡一方住房过户给另一方需要什么手续

产权人生前有没有遗嘱，如果有就直接拿着遗嘱公证书办理。如果没有遗嘱，需要按法定继承办理过户。如果继承人较多，需要出具亲属关系的公证书，圈定继承人范围；再提供继承人放弃继承的公证书，确定一个继承人。继承人拿着这些公证书就可以去申请过户了。一、办理房屋遗产继承过户1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)二、车主死了不过户可以开吗可以开

2023-06-21

293人看过

再婚
一方配偶死亡的，财产如何去处理

夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。一、请问再婚后遗产如何去分配再婚后一方死亡的，遗产的分配要看有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱指定继承人来办理继承手续，无遗嘱，按照法定继承处理，配偶、子女、父母，三方平均分配继承属于死者所有的个人财产，三方权益均等。另外，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。二、夫妻一方不幸离婚怎样分配个人财产夫妻一方不幸离世共同财产的分配：1、先将共同所有的财产的一半分出为另一方所有，其余的为被继承人的遗产；2、如果有遗嘱的，按照遗嘱分配；3、没有遗嘱的，按照法定顺序分配：（1）配偶、子女、父母作为第一顺序继承人分配；（2）兄弟姐妹、祖父母、外祖

2023-04-12

202人看过
结婚证
房屋过户流程：如何将产权过户给配偶

房产是这样过户给配偶的：夫妻双方应当共同到不动产登记机关提出变更申请，将房产过户给配偶的，当事人应当向登记机关提交相关材料，包括双方当事人的身份证，结婚证和房产的权利证书，登记机关对材料审查后，发现符合规定，并且过户行为不存在胁迫或者欺诈的，应当办理过户登记，把房产过户给配偶。父母双亡房产如何过户？父母双亡房产过户应到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-01

249人看过