五证不全如何办理的房产证-法师兄

五证不全如何办理的房产证

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 07:42:15 449 人看过

首先，在买房交易过程中，如果开发商无法提供齐全的五证，那么购房者应审慎考虑是否进行该笔交易，避免因相关证件缺失而可能导致的财产损失。其次，若在此之前购房者并不了解相关情况，已经交纳款项并签署有关协议，但在知情后仍有权利选择退房。最后，如若开发商拒绝配合，购房者完全可以前往当地住房和城乡建设委员会进行投诉，乃至向法院提起诉讼维权。众所周知，开发商必须具备的五证包括：1．《国有土地使用权证》；2．《建设用地规划许可证》；3．《建设工程规划许可证》；4．《建筑工程施工许可证》；以及5．《商品房预售许可证》。其中，最为关键的两个证件分别为《国有土地使用权证》与《商品房预售许可证》，购房者务必仔细核对，一般来说，只要这两份证件齐全，基本上就不会出现太大问题。需要特别强调的是，购房者在查阅五证时，务必要查看其原件，因为复印件极易被篡改。在签订合同时，还需确认所选购的房屋是否在预售范围内，以保证未来能够顺利地办理房产证。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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